恆大完成嘉凱城過戶 借殼深深房回A再進一步
嘉凱城10日發佈午間公告，恆大地產將其持有的嘉凱城95229.25萬股股份轉讓給廣州凱隆， 目前上述過戶登記手續已於5月9日辦理完成。
恆大完成嘉凱城過戶廣州凱隆後，借殼深深房迴歸A股再進一步。而且房事哥發現這個時間點與深深房A之前公告的預計將在2017年5月14日前披露重大資產重組預案或報告書並申請公司股票復牌非常配合。
下面房事哥給大家回顧下近期恆大爲借殼深深房迴歸A股所做的努力。
截至10日收盤，萬科A股價爲18.67元/股，恆大入局萬科浮虧近70億元，但恆大3月16日通過將表決權無償讓渡給深鐵的方式，換取了深圳市政府對恆大借殼深深房回A的支持。
以目前A股估值水平來看，恆大通過借殼深深房迴歸A股補回在萬科的70億浮虧並無壓力。
恆大回購提升估值使回A之路更順暢
房事哥在4月28日的文章“恆大不舉玩回購 監管嚴控下三千億現金的新玩法”中指出自2017年3月29日恆大開始年內第一次回購股票以來，截至4月27日，恆大已經九次回購公司股票。受股票回購利好影響，恆大上漲勢頭良好，提升了估值，或許會使其回A之路更加順暢。
中國恆大分拆地產業務重組深深房，加上控股的嘉凱城，恆大在A股市場將同時擁有兩個地產上市平臺，引發同業競爭問題。因此2月6日恆大地產通過將其持有的嘉凱城股份轉讓給了廣州凱隆來作爲解決同業競爭問題的步驟之一。
此次股權過戶完成後，廣州凱隆持有嘉凱城95229.25萬股股份，佔公司總股本的52.78%，成爲公司控股股東。由於廣州凱隆爲恆大集團全資控股，其實際控制人仍爲許家印，因此本次股份轉讓不會導致嘉凱城實際控制人發生變化。
恆大系目前在A股主板的控股平臺只有嘉凱城，嘉凱城在恆大帝國中的位置將得到重新安排。
市場人士分析認爲，中國恆大重組深深房後，嘉凱城未來將成爲恆大集團非地產業務（金融、旅遊、互聯網）的運作平臺，嘉凱城現有的地產業務被剝離將是大概率事件。2016年11月30日，嘉凱城整體出售了其位於青島的地產業務，藉此實現公司2016年扭虧。