賀衆王志耀 砸5.6億買天母豪宅

最新實價揭露，天母豪宅「天鑄」去年9月有2筆交易，買方登記爲恆耀企業、佳儀企業兩家公司，以總價5.6億購入24樓2戶共420坪，據瞭解，兩家公司爲賀衆王志耀夫婦名下公司，以新成立的公司來投資置產。

「天鑄」樓高38層，是天母第一高豪宅，目前已揭露22筆交易，預售最高單價是37樓的每坪207.4萬元，2017年成屋銷售，30樓以上交易在單價160萬～189萬元間，22樓交易單價149萬元，因此最新交易單價符合目前的市場行情，不過和預售價格相較，大約已經下修10％～15％。此外，彭于晏曾在該案預售時，以總價3億元買16樓1戶，換算單價爲162萬元，以最新揭露價格來看，賀衆老闆所買的高樓層24樓，單價還比16樓便宜約7.4％。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐說，高資產族不動產規劃多綜合考量稅務、公司資金運作和投資，有感豪宅價格下修，不少資金迴流不動產，甚至開立新公司來買賣豪宅，以利未來整體資產規劃和移轉安排。

另外，實價日前也揭露2筆大安區「金銀雙星」社區交易，該社區分爲金星、銀星兩棟，屋齡高達29年，去年1月兩棟各成交1戶，位於銀星3樓成交單價爲88萬元、總價4,636萬元，金星10樓交易單價則是88.3萬元、總價3,900萬，出現低樓層比高樓層還貴的特殊現象。