合肥樓市迎來“小陽春” 發號排隊預約接待再現

隨着氣溫逐漸回升，合肥樓市也迎來了“小陽春”。剛剛過去的週末，記者探訪樓市發現，合肥各大售樓部“人聲鼎沸”，許久未見的發號排隊和預約接待再次出現。而二手房成交量大幅上漲，甚至出現有熱門區域二手房上午掛牌下午即售出的情況。

發號排隊預約接待重現

“我現在是忙得嗓子都快冒煙了，你們先自己看着。”3月10日，記者來到位於淝河板塊郎溪路與採石路交口附近的某樓盤，置業顧問忙得脫不開身。

位於濱湖新區的某樓盤，售樓部也是擠滿了人，樣板間裡更是人擠人。不少置業顧問一個人同時接待兩組甚至三組看房者。

因爲看房的人比較多，一樓盤直接貼出《關於實行預約制接待的公告》，表示近日來案場的人數增多，爲了營造一個更好的購房體驗，案場實行預約制接待，需要提前聯繫銷售預約看房時間。

朋友圈裡，不少置業顧問曬出開單截圖。“開單不斷，你看的房源已經成爲TA的家啦，得抓緊了。”明珠廣場附近一樓盤置業顧問曬出成交顯示，週日一天成交了6套以上。

第三方機構統計上週一至週五數據顯示，合肥市區和肥東一起，新房網籤數量達到245套。由於網籤的滯後性，預計網籤數量還將持續走高。

其中，肥東得益於房票作用，成交格外亮眼。市區以包河區最爲熱門，淝河板塊的多個樓盤都有不同數量的成交。位於四里河板塊的一樓盤，兩開兩搖之後熱度持續，售樓部附近的小路上停滿了車。

二手房成交量大幅上漲

3月8日，90套；3月9日，157套；3月10日，210套……記者監測到“貝殼找房”APP數據顯示，連日來，二手房成交一直在回升。尤其是3月10日數據顯示，成交210套房，帶看量達到4525次。

3月11日中午，貝殼前臺數據顯示，全市二手房掛牌量爲108131套，相比之前有所減少。業內表示，這說明成交量和市場信心都在回暖。

不僅是貝殼，合肥市各大二手房中介反饋顯示，週末預約看房的人數明顯增加，成交量也在大幅上漲。

中皖輝達負責雙崗片區二手房的朱姓置業顧問告訴記者，3月份連續兩個週末都是忙得“腳步離地”的狀態，甚至有的房子上午掛出來，下午就說已經在約談要成交了。

“過去的週六、日，繼續刷新自2021年3月份後的記錄，僅兩天中墅買賣成交飆升至310單。這個數字外行可能看不懂含義，我們要清醒地明白，成交在成倍增長。”安徽中墅地產發佈消息表示，週末兩天合肥僅中墅一家二手房成交達到了310單。

中墅地產方面分析認爲，目前成交主力還是剛需小戶型爲主，300萬以內房源熱銷。“已經持續10天熱度不減，其中濱湖熱度第一，隨着去化加速，剛需將帶動改善。”

32個房地產項目

納入“白名單”

合肥市房產局數據顯示，去年，合肥市房地產成交面積超2100萬平方米，房地產開發投資超1500億元，同比增長4.6%、增速創近6年新高，市區商品住宅去化週期不足6個月，部分區域不足5個月，房產保值率、土地溢價率、市場化拿地率等均居全國重點城市前列。

合肥市屬於人口淨流入城市，發展勢頭良好。在金融有效支持下，房地產貸款持續增長，房地產市場平穩發展。

3月8日下午召開的全市房地產融資協調機制工作推進會上，合肥市房產局對近期全市房地產融資協調工作開展情況進行了通報。截至目前，合肥市共有32個房地產開發項目納入“白名單”，其中已有8個項目獲得新增銀行授信，授信額度約67億元（其中民營企業開發項目5個，佔比62.5%）；7個項目獲得融資貸款，放款資金約13.6億元（其中民營企業開發項目4個，獲融資8.96億元，佔比65.9%）。