河北秦皇島：降低首次個人住房公積金貸款首付比例爲不低於20%

央廣網北京3月28日消息（記者門庭婷）3月27日，秦皇島市住房公積金管理委員會發布《關於進一步規範住房公積金提取有關事項的通知》（以下簡稱《提取通知》）以及《關於調整個人住房公積金貸款政策的通知》（以下簡稱《貸款通知》）。

《提取通知》顯示，自2024年4月1日起，職工全款購買存量房（二手房），共有產權人之間關係非父母、配偶或子女的，自不動產權證書籤發之日起滿6個月可以申請提取住房公積金。

同時，職工全款購買60平方米（含）以下存量房（二手房），自不動產權證書籤發之日起滿6個月可以申請提取住房公積金。

此外，職工全款購買存量房提取住房公積金後，一年內將所購房屋出售並申請本市無房且租房提取的，須與全款購房提取日期間隔滿一年。

《貸款通知》主要提到三個方面，一是調整貸款額度計算方式，個人住房公積金貸款可貸款額度爲：借款人住房公積金賬戶餘額×20+配偶住房公積金賬戶餘額×20（賬戶餘額不足1萬的按1萬計算）。

二是積極推進公積金異地貸款政策，取消異地貸款戶籍限制（不包括異地靈活繳存職工），在秦皇島市行政區域以外地市正常繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房，可憑《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》或《住房公積金業務辦理個人信息表》，申請辦理住房公積金貸款。

爲防範和控制住房公積金資金流動性風險，保障職工剛需和改善性購房資金需求，該項政策實行與個貸率掛鉤的機制（個貸率=住房公積金個人住房貸款餘額/住房公積金繳存餘額*100%）。當個貸率達到預警臨界點85%時，市住房公積金管理中心自次月起停止執行該項政策。

三是降低首次個人住房公積金貸款首付比例，繳存職工首次申請個人住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例不低於20%。繳存職工還清首次個人住房公積金貸款，再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例不低於30%。

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