好消息，南沙區迎來迪士尼！只不過，是“東方迪士尼”……

自從去年廣州官方在領導留言板上回復“正積極尋求與迪士尼等大型項目的合作機會”，迪士尼即將在廣州落戶的消息就傳得沸沸揚揚。

按照網友們的猜想，南沙區位於整個粵港澳大灣區的地理中心，輻射範圍夠廣，又有着大量可開發的土地，無疑是引進迪士尼的最優選。

而就在最近，南沙區還真的跟一個大型遊樂園項目完成了簽約，只不過，來的不是迪士尼，而是“東方迪士尼”——多瑪樂園。

多瑪樂園是什麼？

看着迪士尼變成了“東方迪士尼”，可能不少朋友會倒吸一口涼氣，但也別失望得太早，先來看看多瑪樂園是什麼來頭。

從多瑪樂園的官網介紹得知，它是一個集餐飲、住宿、遊玩、購物於一體的大型漁文化主題度假區。

目前國內僅有一座多瑪樂園開放運營，地址在河北唐山的曹妃甸溼地度假區。

從某點評APP上的評價來看，唐山的這個多瑪樂園口碑相當不錯，都認爲這是一個帶娃的好去處。

其中的項目大多數跟水有關：捕魚、釣蟹、挖蛤、坐竹筏、泡溫泉等，確實是老少皆宜。

至於南沙的多瑪樂園，由於剛完成簽約，所披露的資料並不多，目前僅知道它將傳承千年的“農耕漁獵”中華文化和人工智能、機器人等高新科技結合，與南沙區嶺南文化、漁文化相呼應，打造50餘種自主研發的娛樂項目。

項目還結合唐山多瑪樂園經驗，預計年客流可達400萬人，營收約10億元。

說起來，香港迪士尼年客流量也“才”640萬（數據來源：香港迪士尼2023年度業績），那麼把多瑪樂園叫做“東方迪士尼”，似乎也不爲過？

多瑪樂園會落地在哪裡？

介紹完多瑪樂園的背景，接下來的問題就是，它會在哪裡落地？

小前線猜測，既然多瑪樂園的項目多與水相關，又主打漁文化，那麼應該還是在萬頃沙片區的可能性最大。

畢竟萬頃沙片區當前仍處於開發期，有着大片空地，而且又有南沙溼地公園、百萬葵園（升級改造中）、南沙全民文化體育綜合體（在建），本身就是主打文化體育旅遊產業。

再加上地鐵18號線和深中通道南沙線的通車，以及在建中的南沙站，萬頃沙的交通條件也大大改善，能吸引更大範圍的遊客。

而且別忘了，萬頃沙本來就有着引進大型遊樂園的打算，那便是同樣大名鼎鼎的恆大童世界。

早在2019年恆大童世界就出現在了廣州重點項目計劃中，2020年恆大也確實在萬頃沙斥巨資拿了地，甚至2021年都開放了臨時展廳，看起來一切都是那麼順利……

△原恆大萬頃沙文旅項目用地航拍（攝於2020年）

只不過，後面恆大暴雷，恆大童世界項目隨之停滯，再到2022年五礦接手，此後便一直沉寂至今。

在今年4月份，也有網友關心原恆大童世界地塊的招商引資情況，當時南沙區官方的回覆是——將積極尋求與大型遊樂園項目的合作機會，或許多瑪樂園便是最終的答案？

無論如何，至少南沙以後又將多了一個遊樂園，終究不是什麼壞事，而根據唐山多瑪樂園耗時6年的建設工期來看，可能最早也要到2030年才能迎來它的面世了。

萬頃沙首個新規產品將入市

提到萬頃沙，最近板塊內還將迎來一個全新盤，那便是南沙開建在2022年拿的2022NJY-8地塊，案名南沙開建·源築新城。

項目體量不小，佔地面積達到約18㎡，總建面約62萬㎡，以“產城融合”爲規劃理念，內部規劃有22棟住宅、商業、幼兒園和48班小學等，配套完善。

同時，它也是片區內首個計容新規後的項目，戶型實用率超過100%，產品涵蓋建面約75-175㎡三至四房戶型。

當前推出的一期有76㎡三房、87-89㎡三房、121-122㎡四房、125㎡四房共四個面積段的產品，設計方面中規中矩。

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至於價格方面尚未透露，而目前它周邊的新盤價格大多都是在2萬元/㎡左右，可供參考。

這裡也不得不提醒一句，第15屆全運會即將進入一週年倒計時，屆時萬頃沙的全民文化體育綜合體將作爲主場館之一，吸引來自整個大灣區乃至全國的觀衆。

而隨之文體商旅等產業的發展，目前房價仍稱得上是低窪的萬頃沙，也有望接棒橫瀝，成爲南沙的下一個熱門置業區域。

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