杭州：商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一爲15%

10月9日，杭州市城鄉建設管理高質量推進領導小組辦公室發佈《關於進一步優化調整我市房地產相關政策的通知》，其中提出，引導商業銀行穩妥有序降低存量房貸利率。對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一爲15%。

關於進一步優化調整我市房地產相關政策的通知

各有關單位：

爲認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，迴應羣衆關切，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進杭州房地產市場平穩健康發展，推動構建房地產發展新模式，現就優化調整我市房地產相關政策事項通知如下：

一、落實國家住房信貸政策

引導商業銀行穩妥有序降低存量房貸利率。對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一爲15%。

二、優化住房公積金貸款政策

職工家庭購買住房申請住房公積金貸款，最高額度提高到130萬元，保底額度提高到20萬元；購買經認定爲綠色低碳建築的新建商品住房或“以舊換新”的，貸款額度可上浮20%；統一首套房和二套房貸款首付款比例不低於20%；使用1次住房公積金貸款已結清的，可按首套房認定。

三、取消新出讓用地限價措施

新出讓住宅用地不再設置新建商品房限價要求，已出讓用地按原有合同約定執行。

四、因地施策加大購房支持力度

支持鼓勵各區、縣（市）因地施策加快出臺購房補貼、房票安置等措施，進一步推動商品住房“以舊換新”，加大購房支持力度，滿足剛性和改善性住房需求。

五、加大房地產融資協調工作力度

推動房地產融資協調“白名單”擴容增效，加大“白名單”項目貸款投放力度。

本通知自發布之日起施行。原有政策與本通知不一致的，以本通知爲準。

杭州市城鄉建設管理高質量推進領導小組辦公室

2024年10月9日