韓流翻轉高雄房市？ 預售屋來客量上升1.5～2成
▲韓國瑜席捲的「韓流錢潮」也帶動了高雄預售屋案場看屋人次上升。（圖／記者宋德威攝）
9合1選戰開打後，韓國瑜「跟着禿子走」捲起一片旋風，支持者數量水漲船高，一路到24日大選結束後，也順利成爲新任高雄市長，而選戰期間「韓流捲到哪裡」似乎錢潮也就到哪裡。高雄市不動產代銷公會常務監事謝哲耀表示，在韓流威力不斷增強下，從選戰開打至今，許多銷售案場，每週來客量已明顯提升1.5～2成不等，成交量也確實有小幅提升，主要客源都是在地客，明顯是對於在地「信心增加」與「預期心理」造成。
近年高雄房價其實有已小漲過，根據營建署最新資料「第2季房價負擔能力指標」，高雄爲7.94年，六都排序第5名，評等爲「房價負擔能力屬略低等級」。謝哲耀表示，其實多年來高雄房價一直難以提振，相對每坪最高單價約300萬與100萬的臺北與臺中，高雄每坪最高單價約落在60萬。他說，主因來自於高雄人「已經習慣這樣的房價」。
韓國瑜在昨（26）日晚上直播表示，已有約10個企業願意進駐高雄，也再次強調高雄擁有最好的「空港」、「海港」條件。謝哲耀指出，高雄確實有不落人後的條件，其實房市交易量部分，高雄一直處於「在地客」穩定成交的狀態。但在韓流來襲後，許多預售案場，例如鳳山區、左營、三民區等區域，都意外出現了15～20％的來客量成長。
高雄近年房市大多是屬於在地客內需，謝哲耀說，可見在地客對於「跟着禿子走」有不小的預期心理。他指出，目前韓國瑜稱將「引進產業提升就業機會」、「提升觀光」等多項政策，倘若真有帶進3～5萬就業人口，也會引入高端族羣，到時建商纔有機會「挑選好的地段、使用好的建材」打造高端住宅，屆時平均房價確實也有拉擡的機會。
大選結束後，目前謝哲耀掌握的預售案開價，鳳山「銳揚新天地」26萬／坪、左營「華友聯I世界」24萬／坪、三民「龍巨MY ONLY」28萬／坪以及楠梓區「陽光新未來」、「遠見心悅」兩個建案分別爲19萬／坪、28萬／坪；謝哲耀分析，在地人預期心理已經帶動買氣，如果後續施政成效好，有機會帶動房價上揚約10～15％。