海口江東新區一週年：CBD用地開拍、引進哈羅公學、房價1.6萬起！

6月18日，備受關注的海口江東新區首塊CBD用地即將開拍，誰將競逐尚無從得知，但是《財富》世界五百強、年營收突破300億等競拍標準已經讓衆多企業望而卻步。以高標準建設江東新區是海南省委既定方針，截至今年三月，已有53家大型知名企業申請落戶江東新區並提出用地需求，計劃年內啓動10家以上總部大樓建設。

日前海南省政府批覆同意《海口江東新區總體建設規劃》，要求將江東新區建設成海南自貿區集中展示區，從定位來看江東新區是獨一無二的。過去的一年，江東新區從城市設計、路網、水系管網等基礎規劃入手，先後開工繞城高速(二期)、文明東越江通道、白駒大道延長線等9個首批基礎性工程，完成9600畝土地徵收，年內計劃投資300億以上。

總部經濟

截至今年三月，已有53家大型知名企業申請落戶江東新區並提出用地需求，計劃年內啓動10家以上總部大樓建設，這其中包括中國大唐集團、阿里巴巴、蘇寧集團等世界500強企業。江東新區總體規劃要求聚焦企業總部、商務金融、國際消費、文化交往、創新要素、科研文教、空港自貿等功能，突出生態綠色的城市地標形象，打造江東新區的特色景觀風貌。

教育資源

海口市將加快起步區建設，推進國際知名公學哈羅公學、音樂廳、美術館等公共配套服務集中佈局，啓動地下空間綜合開發。目前哈羅公學項目落地海口江東新區，海口哈羅外籍人員子女學校有高中、初中、小學、幼兒園，主要面向海口市及海南省內符合條件的外籍人員子女，提供純哈羅國際課程。

此外還有海師附中、北師大附中、靈山中心小學、江東國際楓葉學校在規劃建設當中。

交通路網

海口市將加快文明東越江隧道、白駒大道延長線等骨幹路網和供水、污水處理等基礎設施建設，率先推廣人臉識別、無人駕駛等新技術運用，構建生態智慧交通體系。

去年10月，海口繞城公路美蘭機場至演豐段項目（海口繞城高速二期）正式動工開建，這是支撐“海澄文”一體化發展的重要交通幹線，也是是海口江東新區設立以來首個重大交通基礎設施項目。

醫療配套

目前對於江東新區的醫療配套還是比較欠缺，目前僅有一些鎮衛生醫院，但是從新東橋進入新埠島，即有海口市人民醫院、進入瓊山商圈即有海口市第四人們醫院等。

6月3日，是江東新區建設一週年，如今的江東新區就好比一張雪白的宣紙，畫家已經謀篇佈局，筆墨齊全，一幅氣勢磅礴的山水畫卷呼之欲出，而早已隱藏在山水之間的那些亭臺樓閣，則顯得彌足珍貴。日前，本站房產再次梳理區域內在售樓盤，炙手可熱的江東新區仍蘊藏着無限可能。

現階段江東新區在售項目並不多，剛需主要包括江東首府、美林江畔兩個項目，均價在16000-17000元/㎡之間，改善及高端項目包鴻洲江山、信達·海天下、亞特蘭蒂斯等均價在22000-33000元/㎡之間。其中江東首府、鴻洲江山近期有推盤。

江東首府

目前在售的是綠地城8期——江東首府，江東首府當屬綠地城最佳位置，位於南渡江東側，公開發10棟樓，5月推出了5棟臨江樓，目前已售罄，6月中旬計劃推出4棟樓約250餘套房源，目前正在認籌階段，10萬認籌金即可鎖定房號，據銷售人員介紹，目前已認籌200餘套。該項目目前有103、130、139的三房戶型，開盤價格預計在16000-17000元/㎡。

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美林江畔

美林江畔，是海口設立江東新區後亮相的新盤之一。項目原規劃佔地160畝，將打造21棟小高層列次排布。但在設立江東新區前，項目僅打造了兩棟高層，後面的將受政策影響或繼續開發。

美林江畔於去年9月首次推出165套小戶型的住宅，範圍爲1#、2#、梯戶爲1#2梯7戶、2#2梯8戶的高層， 戶型建面約爲78平、82平的兩房至123平的三房戶型，價格爲16000元/㎡。

雖爲江東新貴，但實話實說，美林江畔還是比較偏，項目四周多爲規劃路，2公里內就是一片荒地，看了目前的現狀，想要投資，還真是要爲江東新區堵上一把……

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信達·海天下

與新埠島一橋之隔，位於國際文化組團的在售項目主要爲信達·海天下、亞特蘭蒂斯等項目。信達·海天下三期小高層尾盤僅剩三套建面108㎡房源，均價23000元/㎡，總價249萬/套起。

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亞特蘭蒂斯

亞特蘭蒂斯在售戶型293平-473平，是買一層送一層的躍層空中別墅，均價33000元/平，總價在千萬級別。據悉，很多看房人瞭解價格和產品之後，還是選擇觀望的較多。

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鴻洲江山

鴻洲江山到美蘭機場不到5公里的距離，是綜合旅遊度假項目，打造了300多間的海口鴻洲埃德瑞皇家園林酒店（海南唯一的五星級中式皇家園林酒店），因此該項目在更早之前就被多數島內外土豪級人物所認知。目前該項目在售五期雲墅，5月1日新推38棟253-311平米獨棟別墅，688萬/套起，據瞭解5.20、端午節都有促銷活動。

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在江東新區設立一週年之際，總體建設規劃通過，CBD用地開拍，建設步伐進一步加快，雖然當前區域內房地產項目開發受到嚴格限制，但隨着區位升級、生活配套快速發展，區域內房產價值必然水漲船高。