《國際社會》國會大選剩3個月 韓國總統釋這項利多

在4月將要進行國會改選的韓國，房地產市場的氣氛最近蠻低迷的，但住房成本還是居高不下，也被認爲是造成韓國民衆不敢結婚以及生育率超低的主要原因之一。

利用電視來發聲的尹錫悅認爲，在房屋供應量不足的情況下，房價漲幅將會更大，這個問題得要趕緊解決才行。韓國官方數據指出，2022年首都首爾的房價，至少是當地民衆平均年收入的15.2倍，比2021年14.1倍還要多。

爲對抗通膨，韓國央行決定大幅升息，但卻造成房市需求減少，當地不動產交易從2022年中左右開始不再熱絡。目前，韓國的政策利率在3.5%，是2008年底以來迄今最高。

韓國總統府辦公室指出，在這場總統與民對談的電視轉播討論會中，也有談及如何幫營建業者提供資金流動性。爲了加速老屋都更的速度，尹錫悅也承諾，韓國屋齡只要到達30年，不需要安檢就可重建。

依照韓國現行法規，老屋不是想都更就可都更，而是要先安全檢查過才能重建。尹錫悅日前就表示，這對想要都更的民衆來說，就是希望自己居住的房子要更加危險才行。

建築專家解釋，這代表韓國30年以上的老建築絕大部分都可都更，在不需要安檢情況下，住戶只要嫌現有的停車位不夠用、隔音不好，甚至屋內管線太老舊等原因都可以重建。換個角度來說，韓國營建業者日後可能會忙到無法休息。