國產署24間國宅店面　10月7日公開標售

▲房仲業者表示，國宅改建而成的店面，公設比多半較高。

記者林信男／臺北報導

國產署北區分署將於10月7日公開標售24間店面，總價帶在6,375到3,561萬元之間。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這些店面皆由國防部老舊眷舍改建而成，可能會有公設比偏高的問題，建議承租客在進場前多加考慮。

國產署的24間店面，分別爲改建後的「崇仁花園」及「復華新城」1樓店面，單價在64到111萬元間；總價落在6,375至3,561萬元，多屬於社區型標的。

住商不動產北市區副理王致傑分析，「崇仁花園」及「復華新城」都是萬華區相當知名的社區，不過以開店地理位置來說，前者屬於社區型店面，少有外來客，因此在經營上，業種必須符合當地住戶的生活需求；後者則鄰近未來萬大樹林線捷運站，前景較佳，接手度也不差。

徐佳馨表示，目前區域店面實價登錄資料不多，參考資訊有限，值得注意的是，國宅店面公設比多半較高，甚至有超過40%的可能，建議承租客在進場前，要特別注意。