光合躍城(保利光合躍城)官方首頁網站-2024年最新配套/交通地鐵

項目位於閔行南部科創中心核心承載區。其軌道交通15號線是黃金科創線穿越真如、徐家彙,途經寶山、普陀、長寧、徐匯、閔行等5個行政區;不僅連接了上海南站、上海西站兩大交通樞紐;

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更是串聯3大國家級科創園區(虹橋、漕河涇、紫竹,入駐企業超1.2萬,就業人口超75萬)、9座高校10大校區(覆蓋超25萬大學生,聯通三所985高校)、4大公園,與11條軌交便捷換乘。

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎保利光合TOD更是地鐵上蓋,距元江路地鐵站僅約500米,可輕鬆步行進站,從項目出發5站就能到達徐匯!

同時5號線和23號線(在建中)環繞!拉近了項目與莘莊、徐家彙、人民廣場等CBD的距離;

另外,19號線已開工建設,未來從項目出發,9站即達前灘!享受“四軌交”的重磅利好!

自駕的話,項目緊貼虹梅路高架,3個紅綠燈即上中環!憑藉虹梅路高架的優勢,項目其實和華涇、梅隴、七寶處於同一價值環線。如今梅隴、華涇的新房單價都在8萬左右,而保利·光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎,距離梅隴華涇僅4站地鐵,自駕通勤效率與前者相差無幾,100㎡戶型幾乎能節省近300萬,性價比不言而喻!

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎閔行作爲上海南部科創中心核心區,與張江、漕河涇三足鼎立,共同支撐起建設具有全球影響力的科創中心,現如今已有大量高精尖產業在此孵化。

大零號灣、馬橋人工智能創新實驗區、吳涇戰略留白區3大國家級產業區匯聚。

除此之外,5大科創中心、12大科創園、以及超過3000家企業在這裡聚集,其中包括航天城衛星所、字節跳動、微軟、英特爾等等超過100家世界500強企業將在這裡匯聚。

產業興則城市興,產業聚則人才聚!出色的產業加上便捷的交通,將爲板塊帶來大量高端人才,到2035年,板塊規劃常住人口將約80.3萬人!將加速閔行新中心的形成!

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎保利光合TOD項目是個約110萬方的濱水大城!

其涵蓋7大複合業態,集住宅、商業、辦公、文化、教育、公寓、生態於一體的複合業態。在這個領域,保利光合TOD項目獨一份!

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎將社區入口、社區商業、社區廣場、社區公園等多項資源進行整合,打造出一條充滿現代感又不失煙火氣的網紅街區!還有蓋上約10000㎡懸浮街區,不僅僅是一片社區花園,未來更將集合社區內的多項公共服務配套,打造出濱水餐廳、藝術空間等多種業態。

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎項目將公園及天然水系引入社區,約3萬方運動競技公園+約14萬方濱水藝術潮流公園+城市綠地,以約20萬方濱水雙公園,構成一幅自然生態下的超級TOD底盤。如今保利TOD的公園部分已經實景呈現,儼然成爲南上海的網紅打卡點。

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎除了商業和公園聚集人氣,項目還緊鄰約20萬方共享商辦+自有約4萬方的創智產業,吸納大量高精尖人羣,帶動片區發展能級!

閔行本就是教育強區,項目內還擁有優質的教育用地(規劃爲幼兒園和小學),項目已經與上海市閔行區春申教育發展基金會簽署的戰略合作協議,未來將引入多元豐富的優質教育資源。未來優質學校就在家門口,不用早起趕路,可以睡到自然醒。免責聲明: 以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離,該房屋所在項目暫未劃分學區,開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎這些配套使得整個社區直接涵蓋了所有全景生活內容,讓社區不再是冰冷的建築,而是一個有溫度的城市生活圈。

使其成爲難得且唯一的生態之城!縱覽上海TOD項目,有着如此豐富的業態,非保利光合TOD項目莫屬。

——約110萬方TOD凌空墅級洋房!

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎低密土地往往代表了臻稀和高溢價!這從聯動價就能體現,比如徐涇容積率1.2的宅地和奉賢新城容積率1.2的宅地,比起板塊其他新房,聯動價至少高5千/㎡!

低密住宅不可複製的優勢:

· 可以極大增加人均佔有空間

· 有着更長的日照時間· 有更大的樓棟間距· 更好的景觀視野· 小區公共活動空間以及路面更寬闊

而保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎·凌雲的容積率僅約1.13,這就決定了保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎·凌雲將會成爲滬上“絕版”的低密住宅珍品!是妥妥的低密墅級社區!

單價僅約5.48萬/㎡起,總價更約500萬級!更低價換取更舒適的低密生活,也是因爲有着低密指標,保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎·凌雲摒棄了市面上傳統的高低配設計!

打造了清一色的公園洋房產品,把低密的優勢讓渡給每一位業主

這樣的產品在上海都極爲稀缺、唯一!

②凌空、低密、墅級洋房

約35-70米超寬樓間距得益於超低容積率,項目全部打造11-13F低密純洋房,樓間距錯開約35-70米的距離,不僅採光通風優秀,推窗望出去也是一片壯觀風景!

17m凌空巴比倫花園社區,整個社區都被擡高到17米的高空,當屬“天空之城”保利·光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎TOD,帶來了0m公園-10m街區-17m住區的三度連接空間,用多層次交通串聯多重業態,近乎在閔行主城核心又造了一個微縮立體城市!

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎這樣的設計無疑是給上海帶來了全新的獨特居住體驗!1、精緻煙火氣息觸手可及,做城市聚光燈下的主角!

項目把極具精緻感的豐盛煙火氣帶到了10m標高的天空舞臺,規劃了懸浮街區、高線公園、超大階梯式的歸家門戶、約3萬方的煥光體育公園。業主下樓即可享受充滿活力感,時髦感,精緻感的生活氛圍。

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎首先日常出入車輛無法進入17米住宅標地,社區實現全人車分流,更大程度上維護了社區的環境和老人小孩的安全!

其次,項目所有後勤電力系統,包含生活垃圾,社區配電室等均佈局在10m標高的夾層,採用錯峰清運,人污完全分離!最後,讓渡更多空間打造社區景觀,佈局“一廊兩境三軸九景“通過星級酒店式尊享歸家禮遇及快慢隨心的歸家體系,爲業主打造更純粹舒適的尊貴居住體驗。加上標高17m的凌空特質,遠遠望去猶如巴比倫空中花園懸浮於城市天際線!

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎項目住宅被擡升到了17米標高的區域,凌空感十足,擁有多維立體的景觀視野,將“會當凌絕頂,一覽衆山小“的豪邁氣質詮釋的淋漓盡致!

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎先看車行,項目設計了2條主車行天橋,3個輔車行匝道,將整座大城的交通底盤構建了起來,確保從車庫到城市幹道區間的行車通暢。

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎再看人行,項目打造了1條最美歸家路,從地鐵站出站至躍城,保利特地設置了一條休閒歸家路徑,通過曲徑綠蔭、露營草坪、鄰里中心、滑板公園等場景,形成了PARK TOD的歸家場景體驗!

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎在10-17米的歸家動線上,項目有1個近40米長的影院式超寬劇目大臺階,未來也將會是人流交匯之處,人羣聚焦於這幅巨幕舞臺上,結合光合裡街區,打造劇場般的空中生活體驗。

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎在一些細節之處,還設置了諸如非機動車/網約車停車區/快遞收取區與入戶區。又比如實現人污分離,垃圾處理處設置於10米車庫中,規避17米居住層等。

光合精裝體系+Well集和社區

妥妥豪宅配置

①精工偉業,央企保利

作爲央企的保利,裝修標準絕對算得上同面積或者同價位的“天花板”!

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎全屋新風+全屋地暖+日立(或同等品牌)中央空調,三大件全部上“硬貨”;

更有廚房方太(或同等品牌)三件套(竈具、抽油煙機、洗碗機)、唯寶(或同等品牌)一體式智能馬桶(主衛)、高儀(或同等品牌)水龍頭等!

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎入戶門搭配五合一智能門鎖,可以使用人臉、密碼、鑰匙、刷卡、指紋多種開啓方式;踏進家門,玄關上方的感應筒燈會自動亮起,告別回家摸黑;超大玄關收納空間,納藏家裡的瑣瑣碎碎;電視背景牆採用仿石巖板和純銅材質組合,細節之處彰顯奢華品質;餐客廳踢腳線和廚房門框均爲金屬材質,開關面板全部定製同色系,把房屋美學做到極致!

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎項目採用Well集和社區,通過規劃健康高效空間、健康便捷服務、健康安全科技三大維度,將健康智能科技植入生活。

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎健康高效空間:電梯採用納米水離子殺菌技術,有效祛除細菌活性,遏制電梯空間傳播風險。室內智能新風、淨水升級、抗菌地漏打造24小時健康微氣候;

健康便捷服務:36.8°物業健康升級服務,物業人員持健康證上崗,讓業主放心。和院優品商城爲業主提供多品類多樣化產品,滿足業主日常需求。

健康安全科技:除了更高速的互聯網絡,還能實現無接觸歸家:樓棟刷臉通行、智能電動門無接觸感應開門,安全感滿滿!運用超低能耗綠色建築利用建築設計和技術手段,降低供暖、空調、照明、生活熱水、電梯等建築能耗,並通過合理建築佈局,爲空間提供充足的自然採光和通風。

不得不說,你想要的生活,這裡都有了!

保利光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎當下很多連廊房都被購房者“吐槽”,私密性、舒適度大打折扣!‍‍‍‍‍‍‍而該項目無連廊設計(部分),再加上南北通透的戶型設計,宜居屬性暴增!此次加推279套建面約102-143㎡3-4房。除了業態本身的不可複製性,戶型的設計水準也堪稱大師級別!

建面約106㎡新品3房2廳2衛

無連廊,高得房率!

新品戶型全系無連廊,採光更通透,隱私性更佳,得房率超高!

格局上,該戶型是市場備受歡迎的三開間朝南+動靜分區經典款戶型。

尺度感更爲出挑:主臥大套房貫穿南北,自帶衣帽間+衛生間+飄窗,

其次客餐廳一體化+開放式廚房+大尺度觀景陽臺,

整個公區幾乎沒有面積浪費,營造的空間感和尺度感遠超同價位其他競品!

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建面約143㎡4房2廳3衛全能景觀邊廳大宅!

明星戶型,市場臻稀的終極改善產品

四房的功能性匹配愈來愈多的二胎和三代同堂家庭

格局上做到了南北通透+三開間朝南,採光和通透性俱佳!

更令人驚豔的是該戶型的無敵視野,一覽城市、湖景、街區、公園全能景觀

整個大城的盛景盡收眼底,掌控感、尊崇感油然而生!

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項目是全方位的強,實現全維度進階改善,價格卻分外勁爆!

保利·光合躍城售樓處預約熱線:400-1010-064☎丨凌雲在各個方面對比同價位競品都遙遙領先。

一脈徐匯:地段本就優於閔行下游板塊,還把通勤效率拉滿。15號線元江路站地鐵口僅約200米,3個紅綠燈上中環!

TOD綜合體:百萬方公園TOD作爲價值底盤,教育、商業、產業能級皆是高配!

凌空墅級洋房:容積率1.13凌空墅級洋房,讓傳說中的巴比倫空中花園走進現實!還有媲美10萬+豪宅的精奢裝修和一整套光合生活體系加持!

科創核芯:佔位閔行主城科創芯,千億級科創能力夯實價值,未來前景可期!

央國企開發:央企國企聯袂打造,品牌實力值得信賴!大城生活已(部分)實景呈現,買得放心買得安心!

這樣全維度改善的神盤,此次卻爆出了單價約5.48萬/㎡的勁爆價,對比5.8-6.2萬的閔行下游項目,性價比一閱便體現出來了!

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