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一、【基本信息】【項目位置】北京市朝陽區王四營鄉【產權年限】70年【佔地面積】32742平方米【建築面積】105847平方米【層高】2.9米【淨高】2.7米【容積率】2.5【綠化率】30%【梯戶比】2梯2戶【車位配比】1:1.2【交房標準】全裝修【供暖方式】自採暖【拿地時間】2021/5月【交房時間】2024 /4/30號【樓間距】40-60米【物業】北京魯能物業【物業費】5.96元/平/月區域圖

沙盤圖

【項目配套】（1）軌道交通：距地鐵7號線焦化廠站直線距離僅300米，可接駁10號地鐵和14號地鐵（2）路網交通：通達東四環、東五環，依託京哈、京津、京滬、京通、廣渠路等構成五橫兩縱交通網絡格局。（3) 公交線路：現有11路、34路，直抵國貿及天壇等核心區域(4) 化工路：中綠東嶽府售樓處位置400-090-7775/2020年底已改造完畢，連接東四環窯窪湖橋和東五環化工橋。全長6.6公里，其中超過4公里位於王四營鄉，爲雙向兩車道。可滿足垡頭地區老焦化廠工業區、燕保祈東家園、燕保北郊家園、建工雙閤家園等社區和工業區的十餘萬羣衆出行需求。

（2）教育:一路之隔 北京十一學校2021年，朝陽區政府與北京十一學校舉行合作辦學簽約儀式，將於項目北側打造一所九年一貫制公辦學校和一所科學特色的全日制公辦高中（北京市十一學校朝陽實驗學校和北京科學高中）。北京市十一學校朝陽實驗學校小學部於2022年12月26日開工，先行進行土方、護坡施工，預計工期91天，2023年3月底完成。學校主體工程計劃於2023年4月15日開工建設，計劃2024年6月完成，保證2024年9月1日按時開學。總建築面積48499㎡，地上建築面積爲34000㎡，地下建築面積爲14499㎡，地上四層，地下一層。涵蓋教學用房、辦公及管理用房、生活服務用房、設備用房以及地下人防及車庫等。規劃辦學規模爲72班小學，班級人數40人，學生2880人。

商業娛樂配套：中綠東嶽府售樓處電話400-090-7775項目8公里半徑內覆蓋燕莎奧萊、合生匯、SKP、朝陽大悅城，CBD繁華覈心；周邊有，惠多港購物商場、朝悅百惠購物中心、北京CBD國際高爾夫球會、歡樂谷、北京環球度假區，享世界級休閒資源；33萬㎡綜合商業配套、孛羅營商街規劃在側。

（醫療）1、首都醫科大學附屬北京婦產醫院南院區（三甲）（直線約5.2公里，車行7.6公里）2、民航醫院（三級綜合）（直線約6.4公里，車行7.7公里）3、北京同仁醫院南院區（三甲）（直線約9公里，車行約13公里）4、地塊周邊3-5公里範圍內涵蓋5家醫療機構（北京仁安醫院、北焦醫院、大柳樹醫院、朝陽中醫協會會員醫院、垡頭中醫門診部），約3公里範圍內涵蓋2家衛生服務站（孛羅營衛生服務站、西直河衛生服務站）

【高標準超低能耗五恆住宅】1、全維度綠色健康技術:超低能耗建築、中國三星級綠色建築、全裝配式建築、健康宅高定標準、人性化宜居設計。2、五大綠色人居優勢：恆定溫溼度、環境清潔、雅緻舒適、清新空氣、低運行成本。3、五大超低能耗技術：高性能非透明外圍保溫系統、低能耗外窗系統、無熱橋 細部構造、高效的熱回收新風系統、完整氣密性。）

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