姑蘇區老舊小區改造實施“一攬子”綜合提升

蘇報訊（記者 王可 通訊員 王峰）當前，姑蘇區老舊小區普遍存在線路老化、私拉亂接、消防通道不暢等安全隱患，甚至部分老舊小區還存在房屋嚴重漏水和建築物坍塌的風險，給居民羣衆的生活帶來諸多困擾。爲了提升居民羣衆的生活質量和居住環境，姑蘇區老舊小區改造從整體規劃、建築施工、消防安全等多方面入手，進行“一攬子”綜合提升，有效確保改造過程的安全和改造後居民的居住安全。

據悉，老舊小區在經歷長期使用和風吹雨淋後，其建築材料會出現不同程度的老化、腐蝕和破損，導致房屋牆體開裂、屋頂漏水、地基沉降等情況，還會影響房屋結構的穩定性。楊枝三村、四村小區沿東環路有兩段圍牆，建造於上世紀90年代，由於圍牆外東環路的綠化景觀帶地勢較高，地勢落差平均在1.5米左右，從而使小區圍牆成了“危牆”。去年6月梅雨季期間，楊枝四村部分圍牆突然坍塌，所幸當時處理及時，無人員受傷。

這次事件給楊枝三村、四村的改造安全也提了個醒，改造各方十分重視，迅速組織人員對小區全部圍牆進行現場勘察。經過專家論證和地質調查後，改造各方決定對小區存在安全隱患的圍牆進行原地重建。目前，楊枝三村、四村圍牆已全部完成重建，新建的小區圍牆不僅徹底消除了安全隱患，還提升了東環沿線的風貌。而楊枝三村、四村小區改造的施工部分也已完工，預計一週內該項目能正式竣工。“這次改造解決了很多我們生活上的大問題，安全又實用，讓我們能安安心心住在這裡養老，改造後的小區真的非常好！”家住楊枝四村的居民周鳳梅樂呵呵地說。

改造過程中，姑蘇區住保中心工作人員還發現，勞動路550號小區地下車庫滲水問題一直困擾着居民，尤其是雨雪天氣，地下室滲水甚是嚴重。車庫常年大面積處於陰暗潮溼的狀態，導致地下車庫幾乎無法使用。居民非常期望本輪老舊小區改造時，能夠對小區車庫進行修繕。爲了解決居民羣衆的實際困難和安全隱患，姑蘇區住保中心一方面召集設計、施工等參建單位研究最佳解決辦法，通過增加牆面排水立管、局部加固、防水處理和內牆整體去黴等措施進行修繕改造；另一方面，聯繫小區物業方，加強地下車庫日常監管，建立定期維護保養機制，保持地下車庫處於良好的使用狀態。

據統計，自去年以來，結合老舊小區改造工程，姑蘇區已對26個老舊小區的內部道路進行拓寬，對30個老舊小區飛線進行集中整治，還新增了672個樓道滅火器、1842個樓道煙霧報警器、28套“微型消防站”，防盜窗“凸改平”4000多平方米，極大提升了姑蘇區老舊小區的消防安全水平，得到小區居民的一致讚譽。