公寓年租180K！長輩0金源狂催買房 新北哥一算利息嚇傻…網2派戰翻
▲想到當20年房奴，原PO秒退縮！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
老一輩認爲，與其白花花付房租給房東，不如咬緊牙根繳房貸！一名人夫苦惱表示，目前在新北租屋，最近一時興起去看新屋，發現一間26坪大樓貸款1100萬，未來20年月繳54K，讓他陷入掙扎「續租還是買新房？」
一名男網友在論壇《mobile01》透露，他與老婆在新北租公寓，室內約35坪，步行板南線捷運約15分鐘，月租金15K來算，等於1年要付給房東18萬元。不過，原PO卻抱怨，最近長輩狂催促買房，「沒出任何錢，但見一次面就說一次，有點煩！」
在長輩說服之下，夫妻倆也嘗試找新房子，某一間大樓扣掉公設，室內約26坪，交通方面，要改騎YouBike腳踏車約15至20分鐘，纔會抵達捷運站，「貸款1100萬，如果房貸利率約1.65%，一年光利息就18.15萬，20年期月繳約54000元左右。」
到底繼續租房還是買房好？原PO與老婆陷入天人交戰，「房東人很好，名下房子不少間，因爲年紀大了，不想一直找新房客，所以跟我們說如果我們要租，可以一直續租。」
文章上線後，掀起網友熱議，一派認爲要考慮未來生孩、買車的經濟負擔，「你還沒算到，以後要付的管理費和房屋稅以及地價稅等。一般的算法是，房貸不要超過夫妻的收入三分之一。況且，以後還要有小孩的負擔等，自備款要多準備後再買，否則，房貸壓力會非常大。我是覺得暫緩買屋，多存自備款，否則，工作如果有異動，房子就岌岌可危了」、「以這個租金來說選擇租屋會划算很多，等於是房東在部分補貼你了，要月繳房貸超過五萬真的要再想想，家庭月薪有超過12萬嗎？還要能長期穩定，不能承受太大的波動，還要再考慮之後養車養小孩的支出，五萬房貸是壓力很大的。如果房東人好談也願意長租，可以跟他籤個長約（ex:3~5年）把未來房租價格鎖定下來，然後利用這五年再多存一些頭期款」。
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▲網2派戰翻！（圖／翻攝mobile01）
另一派認爲，買房比租屋好，「已經在租房的話，我會建議買了吧，前幾年比較痛苦，之後就會愈來愈輕鬆，繳久了就是自己的了」、「新手先求有再求好，如果還沒有小孩的話可以挑小一點的，很多中古屋入手相對容易，總之坪數先不要挑太大的，等你們夫妻兩人的收入有提高後再換。以現在房市來講，買房會比租房划算，但不確定未來利率是否會調高」。
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