公募REITs市場常態化發行加速，華夏首創奧萊REIT登陸上交所

8月28日，首單以奧特萊斯作爲底層資產的消費REITs——華夏首創奧萊REIT正式在上交所上市。該產品是首創城發集團、華夏基金、中信證券聯合推出的消費REITs，基金首發底層資產是首創城發集團旗下兩個優質奧萊項目——濟南首創奧萊項目和武漢首創奧萊項目。

華夏首創奧萊REIT的成功上市標誌着我國消費REITs市場的進一步提質擴容。北京市國有資產監督管理委員會副主任趙加凡在上市儀式上表示，爲推動基礎設施REITs產業在京高質量發展，打造全鏈條生態體系，北京市率先推出了一批支持基礎設施REITs產業發展的務實舉措，北京市國資委積極推動北京市國有企業參與申報發行，盤活國有存量資產，優化國企資本結構，進一步激發國有經濟的活力與潛力。首創集團作爲北京市屬大型國有企業集團，始終緊跟國家號召與政策導向。華夏首創奧萊REIT的成功上市，標誌着在激發消費活力、盤活國有資產、優化國企資本結構等方面，形成了新的實踐經驗和示範效應。

“華夏首創奧萊REITs不僅是首創奧萊業務發展的新起點，也是中國奧萊發展史上的重要里程碑。”北京首都創業集團有限公司黨委書記、董事長劉永政表示，未來，首創集團將以本次上市爲契機，持續推動消費基礎設施優質資產項目高質量發展，不斷向REITs市場注入活力，助力營造更繁榮的資本市場生態。

在國家政策導向與市場需求雙重推動下，REITs正逐步成爲連接實體經濟與資本市場的橋樑。今年以來，公募REITs市場常態化發行明顯加快。華夏首創奧萊REIT是今年上交所上市的第10只REITs產品，目前上交所上市REITs已達30只，其中消費REITs共有4只，已經涵蓋購物中心、超市、奧特萊斯等，產品底層資產類型更爲豐富，板塊示範效應、規模效應持續顯現。