高雄Q3淡季不淡　9月一半是鬼月房子仍大賣

▲高雄今年第3季房市交易淡季不淡，9月交易表現亮眼。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄市9月的買賣移轉棟數趕在中秋連假前出爐，建物移轉棟數3505棟比起上個月增加8.8%，更比去年同期大幅成長逾30%，房仲業者指出，即便9月有一半的時間是民俗月，但買氣並未受到影響，屬於淡季的第3季更衝出5年來首次破萬的表現，預估接下來進入房市旺季交易將更熱絡。

根據高雄市地政局發佈資料，今年9月高雄市的建物買賣移轉棟數爲3505棟，比起上個月的3219棟增加286棟，增加的幅度爲8.8%，而與去年同期的2660棟相比，更是大幅增加31.7%。不過今年1~9月的交易量2萬7029棟比起去年同期的2萬7998棟，則是減少了3.4%。

▲三民區受惠於鐵路地下化利多，9月交易量攻佔榜首。（圖／記者陳建宇攝）

而高雄9月交易量最大的行政區是三民區，共有539棟，而左營區這個月以419棟衝上第2名，鳳山區因爲爲成屋可賣，交易量降至356棟。信義房屋陽明店店長葉俞顯表示，三民區交易量大的原因在於部分新成屋交屋，另外該區發展早、幅員廣，而且機能便利，近期更因爲鐵路地下化的議題讓很多人提前到三民區卡位，因此衝高交易量。

此外，今年9月有一半的時間都是農曆7月，但仍衝出交易大量，顯示現在的購屋族對於鬼月不適合買賣房子的傳統愈來愈不在乎，葉俞顯指出，新世代的購屋族羣對於這些禁忌較不在意，多數只要避開不要在農曆7月交屋或搬家就好。

臺灣房屋根據內政部資料統計，觀察近5年第3季買賣移轉變化，不僅交易量逐年譜出走高曲線，高雄今年第3季總移轉量爲1萬358棟，是近5年來首次在淡季突破萬棟交易，與前5年相比年增幅爲27.6%。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫情之後，整體購屋市場受惠於「利率低、資金多、股市旺」，中央大學臺經中心發佈的9月消費者信心指數（CCI）「購買耐久性財貨時機」指標也創歷史新高，因此9月的交易仍持續熱絡。

臺灣房屋愛河之心加盟店店長林家福指出，往年7~9月因民俗月或颱風等影響，第3季往往被視爲房市淡季，但今年高雄第3季房市買氣不減反增，評估應是疫情後的報復性消費也反映到房市上，另外，利率低檔、貨幣寬鬆等利多政策加持，相對帶動投資人信心，讓推案量及買氣不斷釋出，而接下來的第4季到農曆年前將進入房市傳統旺季，相信今年房市應是淡季走旺，旺季更旺的局勢。