高齡化社會來臨 南二都建案講究全齡化空間
▲通用化設計最重要就是要做到無障礙，例如浴室以截水溝取代門檻。（圖／記者陳建宇攝）
臺灣已經進入高齡化社會，對於住宅的需求也不能只是可以遮風避雨，更要符合全齡化的設計，才能讓老幼都能住得安心自在，高雄市就利用「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」，讓建商願意規劃全齡化住宅，臺南也有建案取得通用認證標章，對於民衆的居家安全更有保障。
高雄市的建築物通用化設計很早就開始推行，不過一開始僅侷限於「行動」部分，但高雄市政府技監黃志明表示，在他2011年擔任建管處處長時，就開始推動全齡的通用化設計，從此通用化設計不僅包含行動自由，連視覺、聽覺、心裡感知等部分都被納入，後來更利用「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」鼓勵開發商規劃適合全齡居住的住宅。
▲房間門寬也是通用化設計的重點，要讓輪椅通過至少要有80公分。（圖／記者陳建宇攝）
黃志明表示，人會從小長到大，也會從年輕、健康走向衰老、殘疾，因此全齡化的住宅就相對重要，現階段各縣市都已經開始鼓勵建商規劃這樣的房子，而高雄市的「高雄厝」要求更嚴格，除了浴室以截水溝取代門檻，讓民衆進出時沒有跌倒的疑慮之外，浴室門寬須達80公分，輪椅也能方便進出。甚至，若空間許可更希望建商設置通用化的交誼空間，讓長輩願意走出家門和他人互動，強化心理健康。
例如多城建設的新案「M+」就是符合高雄厝規範的全齡化建築，除了公共設施全部無障礙之外，浴室無門檻，更有高雄厝景觀陽臺，規劃22~55坪的2~4房，每坪19~23萬元。
而臺南市在通用化設計的規劃上也逐步加強，建案也開始跟上，例如預售案「遠雄北府苑」就是臺南第1個取得全齡通用認證標章的建案，遠雄房地產總經理張麗蓉表示，該案的通用化設計包括門檻在3公分以下並做斜角、室內走道淨寬90公分、衛浴及房間門寬75公分以上，另外每戶至少1套衛浴的內部淨寬達70公分，都是領先臺南同業的規劃。該案坪數28~46坪，總價至少千萬元起跳。