改革受阻 大陸房地產稅試點減爲10個

美媒報導指出，習近平推動的房地產稅改革遭到中共黨內阻力，包括試點城市已從原先規畫約30個減爲約10個。圖爲大陸房市示意圖。（中新社）

大陸國家主席習近平15日在《求是》雜誌刊登文章，文中表明要積極推進房地產稅立法與改革試點。但據美媒最新報導指出，習近平打算推動的房地產稅改革遭到中共黨內阻力，包括試點城市已從原先規畫約30個減爲約10個。習近平也已接受這個相對謹慎、在有限範圍內試行稅種的建議，但官員仍在爭論如何設定試點計劃稅率、可否給予優惠及豁免區域等。

據知情人士表示，中共中央政治局常委、國務院常務副總理韓正以影響甚廣爲由，建議習近平暫時不要太廣泛推動房地產稅的改革試點。同時因爲面臨黨內強烈反對，大陸官方可能只會推出規模有限的徵稅計劃，並由國家提供經濟適用房的方式作爲替代方案。

「房住不炒」是這幾年大陸房市調控的核心思想。根據《華爾街日報》報導，習近平毫不掩飾希望消除大陸的房地產泡沫，許多經濟學家和分析師長期以來一直認爲，透過房地產稅項可增加房地產投機的成本，有助於降低房價。此舉也將幫助減輕中產家庭的財務負擔，符合習近平實現「共同富裕」的目標。

回顧過去10年，大陸僅在幾個城市對部分房產進行房產稅試點。知情人士指出，今年稍早習近平指派大陸國務院4位副總理中，分管改革、也是政治局常委的韓正來負責擴大房產稅徵收範圍，韓正曾任上海市長、市委書記，對於治理房市很有經驗。

但據瞭解，大陸中央商議情況的知情人士透露，習近平在規畫改革、實施大陸全國性房地產稅的政策上面臨到阻力。在中共內部討論裡，包含黨內精英與普通黨員對習近平推行房地產稅計劃的反饋訊息中，絕大多數都是負面的。

其中許多官員表示，徵收房地產稅可能導致房價崩跌，進而重創民間消費，嚴重損害整體經濟。甚至部分退休的資深中共黨員也請求不要開徵房地產稅，理由是無力負擔額外的稅負。