分析人士：“央行工具+地方補貼” 可有效激活住房租賃市場

分析人士表示，在市場估值低位，通過“央行工具+地方補貼”可以有效激活住房租賃市場。過去，我國住房租賃市場的參與者主要是個人，近年來越來越多的長租房企業進入市場。相比於居民，企業專業化程度更高，具備更多經營優勢。長租房企業能更好體現規模效應，合理壓降經營成本；隨着經營經驗的不斷積累，品牌效應進一步積聚，運營與盈利能力也會上升；長租房市場加快發展，還能提供更爲廣泛的市場空間。分析人士稱，據測算，二三線城市目前市場租售比已有3%左右，考慮到租金上漲因素，房租收入已基本能夠覆蓋融資成本，未來商業化運作模式還會更爲穩健成熟。

本文源自：金融界AI電報