方直瓏樾山得房率，75-80%的得房率讓購房者能夠享受寬敞的空間。
方直瓏樾山戶型面積、得房率與房價銷控
方直瓏樾山提供了多種戶型供購房者選擇，主力戶型包括120㎡的3房2衛、193㎡的4房3衛、268㎡的5房4衛等。此外，還有部分信息提及在售建面約193-388㎡的四房產品。得房率方面，約75-80%的得房率讓購房者能夠享受到更加寬敞的居住空間。
房價銷控方面，根據一期備案均價9.93萬/㎡推算，單價區間約爲8.54萬-12萬/㎡。實際價格可能因樓層、戶型等因素有所不同。購房者可以根據自己的預算和需求選擇合適的戶型和樓層。
方直瓏樾山一步城央 三面見山 約120-260㎡城央寬境舒居，項目在售120㎡和200-397㎡的3-5房戶型，備案均價9.7萬元/㎡，折後單價7.5-10.4萬元/㎡起，折後總價區間爲870-2550萬，如需瞭解更多詳情內部折扣，歡迎諮詢開發商售樓處諮詢/預約電話：400-083-0338（中介請勿擾）
方直瓏樾山開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
世上豪宅都築於半山，如果沒有半山，全球90%以上的富人區將消失。
深圳【方直瓏樾山】地鐵7號線深雲地鐵口150米
建面120平雙龍抱珠3房戶型戶戶看山景 背靠15000畝塘朗山
2梯3戶梯戶配比 最高32層 多層立體泳池 臺地式園林
【項目基本信息】
開發商：深圳市龍廷房地產開發有限公司
物業：方直心生活服務集團
佔地面積：21343平方米
建築面積：113606平方米
總棟數：4棟
容積率：3.62
總房源：520套
即將推售：180套
車位：692個
綠化率：30%
物業費：9.5元/月/㎡
總樓層：1棟和3棟32層，2棟24層，4棟29層
梯戶比：兩梯兩戶/兩梯三戶
官方售樓處電話：☎400-083-0338
產品類型：（住宅）
在售戶型：120/200/268/350-500平（三至五房）
項目原名“龍延御苑”使用的是林地，而且使用期限是永久
方直瓏樾山花園位於南山區深雲村北片區，安託山山腳，具體位於北環大道-龍珠大道和公園路交匯處，地鐵7號線深雲站C出口北側約150米左右（百度地圖測量，僅供參考）
方直瓏樾山開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
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交通
坐擁雙地鐵，7號線（深雲站）、2號線（深康站），瞬抵華僑城、香蜜湖、蛇口、後海、福田中心區等核心地段。毗鄰西麗綜合交通樞紐（規劃中），集國家鐵路、城際軌道、城市軌道於一體。
商業
周邊僅有深雲村附帶的福來到購物中心以及一公里內還有佳兆業香瑞園自帶的底商，整體商業氛圍不足。
教育
圳市大學實驗幼兒園香瑞分園，深圳市教育幼兒園深雲分校，哈工大深圳實驗學校小學部、初中部，中科先進技術院實驗學校是一所九年一貫制公辦學校也是有一定的實力。
休閒
方直瓏樾山高層住宅伴山佇立，高層或有開闊的城市景觀資源和山景，周邊還有雅昌藝術中心、何香凝美術館、華·美術館、OCT當代藝術中心等，休閒娛樂的去處較多。
項目圖片
戶型圖
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效果鑑賞
瓏樾山·一進·追尋山澗|效果圖
瓏樾山·二進·空山新雨|效果圖
瓏樾山丨效果圖
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瓏樾山效果圖（非交標）
瓏樾山效果圖（交付標準）
瓏樾山-戶型效果圖（非交標）
瓏樾山-戶型效果圖（非交標）
瓏樾山-戶型效果圖（非交標）
塘朗山山景|實景圖
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