房市景氣有感回溫 仲介銷售額全國反彈16%近三年最佳
▲根據財政部統計資料庫的資料顯示，2017年的不動產仲介業的銷售額爲439億元，年增16%，是近三年以來最佳的一次，顯示房市已經有明顯止跌回穩的跡象。（圖／資料照）
根據財政部統計資料庫的資料顯示，不動產仲介業經歷市場交易低迷與體質調整後，最近一年房市已經有觸底回穩的跡象，2017年的不動產仲介業的銷售額從2016年的377億元回升到2017年的439億元，年增16%，是近三年以來最佳的一次，若從銷售額來看，房市已經有明顯止跌回穩的跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，財政部的不動產仲介業營收2017年爲439億元，相較於2016年同期回溫約16%，一方面是受到景氣回溫帶動，一方面也是受到2016年的低基期效應，成長幅度相對顯著，但2017年的營收仍較2013年減少約3成的幅度。 若以區域的表現來看，臺北市2017年的房仲銷售營業額爲136億元，年增14%，大致回到2015年的水準，但較2013年景氣熱絡時仍少了將近4成，新北市則是回到80億元的水準，年增23%且優於2015年的70億元，主要仍是新北市提供數量較多的新大樓可選擇，加上大臺北地區的自住買氣持續回籠帶動，不動產仲介業也感受到景氣從谷底回溫。 桃園市則是近三年表現相對平穩，2017年維持在43億元，主要仍是這波桃園地區的量縮程度不若雙北市嚴峻，且2016年的房仲銷售營業額就領先回溫，因此再往上彈升狀況並不顯著。 中南部地區則可看出市場相對熱絡，臺中市2017年房仲業銷售額爲59億元，年增25%，臺南市則跳增到21億元，創下近5年以來的新高，顯見當地房市交易熱度並未受到這波景氣影響，高雄市則是回溫到37億元的規模，年增幅度達22%，若和2013年，比臺中與高雄縮減幅度約爲25%，縮減幅度不若北部地區嚴峻。 曾敬德表示，許多指標都顯示交易量從2016年的底部回升，不過並不代表房價就會反轉向上，目前市場並未有投資買盤迴籠跡象，購屋人對於房屋也是精打細算，並參考近期成交的實價當成參考基礎，2018年應該還是持續吸引遞延買氣回籠，價格上則是盤整的機率較高。