房價只是在硬撐 王應傑:供給量增區,議價空間大

政府頻頻出手打房,盼能抑制高房價

記者林信男臺北報導

政府打房措施波波東森房屋董事長王應傑22日預估,2014年我國房市交易量會略微減少,房價「只是在硬撐」,供給量大的地區議價空間就增加。

關於「2013下半年房價高點已過」的說法,王應傑表示認同,他說,政府祭出囤房稅等打房措施,將使房市交易量減少,目前的房價表現,只是在「硬撐」。

王應傑說,房價已進入盤整期,實際變化仍要視區域而定,不過供給量大的地區,議價空間就會增加。

受政府打房影響國內不少投資客有意前往馬來西亞日本等國置產。不過王應傑認爲,海外房地產持有稅率高、物業管理服務有待加強,較適合金控壽險等大型企業購買商用不動產,卻不見得是中小額投資的好選擇。

王應傑強調,政府打房不是臺灣獨有的現象世界上多數國家,都有類似情形,政府不可能放任國內房地產不斷飆漲。

臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉也說,國內房市確實可能出現量縮情形,整體房價變動幅度,約在5%左右。

劉怡蓉說明,題材豐富的地區,房價自然有撐,重大建設沒到位、議題未發酵的區域,就可能面臨修正