房地逃漏猖狂 補稅恐逾百億

財政部針對不動產「專案查覈」逃漏情形共計有4大方案，包含「個人不動產相關查覈專案作業計劃」、「營利事業不動產交易所得」、「《境外資金匯回專法》資金進入不動產或相關受益證券」，以及「囤房大戶進行租賃所得」查覈。

個人不動產相關查覈主要針對房地合一稅與一部分個人租賃所得，從2020年12月到今年上半年，房地合一稅查獲違規件數就高達2萬5035件，補稅金額共計54.44億元。

營利事業不動產交易所得查覈重點爲企業交易是否符合房地合一稅規範，財政部每年查覈480件，再依違規情況調整稅額，根據統計自2020年12月底到今年上半年，調整金額共計176.97億元。

爲吸引臺商將資金匯回、投資臺灣，財政部推出境外資金匯回專法，於期限內將海外資金匯回可享受租稅優惠。惟專法規範，匯回的資金裡有5％可放於自由運用外匯專戶，但不能投資不動產。據查覈，累計至今年上半年已有12件違規偷跑，補稅金額447萬元。

財政部今年有啓動調查個人房東租賃所得逃漏情形，預計針對高風險戶約8000件進行專案查覈。自2019年到2022年，每年違規案件25萬到26萬件，補稅金額最少8.41億元，最多9.07億元，共計34.82億元。立法院預算中心指出，房地產市場仍多存短漏報所得的情況，財政部應該加強辦理，才能維持賦稅公平以及房地產市場健全。