房地合一稅擋外資　購屋量僅457件年跌23.8％

▲2016年上半年外國人來臺置產僅457件年跌23.8％。（圖／記者季相儒攝）記者葉佳華／臺北報導

受到房地合一高稅率影響，外國人取得臺灣不動產多趕在2015年底過戶，根據內政部公佈外國人在臺取得建物數量，2016上半年移轉量僅457件，年減23.8％，創2012年來同期新低。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，過去外資在臺交易不動產僅需繳交20％的財產交易所得稅，但房地合一上路後，對非本國人士出售不動產得課徵35％以上稅率，等於宣告未來以外國法人名義購屋「此路不通」。

在區域表現上，6都中臺北市141棟最多；新北市100棟次之，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，臺北市集政經資源於一身，雖然房價與持有成本最高，仍受外國人喜愛。

而在平均面積上，以臺中市35.59坪最多，桃園市緊追在後，新北市在6都內平均面積最小，郎美囡認爲，臺中工商活動發達、生活氛圍佳，加上房價也親民，大坪數產品選擇多，應是坪數最大的理由。