房地合一2.0今攻防 回溯可能性大

立法院財委會29日審查攸關房地合一稅2.0「所得稅法」修正案，外界高度關注是否回溯到2016年取得房地，目前除民進黨立委鍾佳濱外，藍綠立委大多表態支持政院版，如無意外，回溯到2016年取得房地可能性大。財委會29日力拚完成初審，希望後續順利二、三讀。

會議主席藍委曾銘宗28日表示，國民黨團有二大堅持，一呼籲財政部勿受到外力影響縮手，打房不要只做一半，堅持政院版課稅範圍回溯2016年；二儘速施行房地合一稅2.0，最好是法案三讀後立即實施，才能真正落實打炒房宗旨。惟綠營召委郭國文主張保留上路緩衝期。

目前有政院版、藍營立委三個版本、民衆黨二個版本，合計有六個版本。有關回溯2016年取得房地，政院版規定「自施行日期起交易2016年1月1日以後取得房地適用」。

綠委鍾佳濱堅持課稅範圍應限施行日期後取得房地，質疑2016年實施房地合一稅時並未回溯，這次爲何要回溯，民衆在購買房地時，原以爲重稅閉鎖期只要二年，現在突然修法變成持有五年以上纔不會落在重稅範圍，有違信賴保護原則。

民進黨團書記長羅致政則表示，政院版本就是回溯到2016年，民進黨團會以此爲討論基礎，黨團持開放態度，但尊重委員會審查結果。知情人士透露，黨團尚未作成最後決定，財政部屬意回溯較有打炒房效果，因此最後視29日財委會審查結果，看回溯及上路日期有無保留協商，如有則會交付黨團協商。

至於適用35％以上重稅短期交易定義，政院版由二年延長爲五年，未來持有二年就出售房地將重課45％，持有二年以上、未滿五年出售則課35％，並將預售屋納入適用，課稅範圍回溯至2016年取得房地。