房地產股出現了一波普跌暴跌

最近，房地產股出現了一波普跌暴跌。我特意看了一下，目前在香港上市的內地房地產股，若是民營房地產企業，九成以上股價在億元以內。不僅如此，還有一批民營房地產企業股價只剩幾分錢。其實，兩年前房地產企業暴雷之後，就有一堆所謂的仙股。可是現在，低處未算低，居然有房地產股兩三分錢一股。

不單是民營房地產企業，連國企、央企也一樣下跌。比方說，五礦地產上週五一天就跌了 17%，每股價格僅剩 0.25 元。

除了香港情況不理想之外，國內的 A 股房地產板塊也是跌跌不休。投資市場上，中國房地產行業的科代表是萬科、保利兩家，但最近科代表萬科股價也跌去了 70%~80%。如果說萬科是因爲負面傳聞所致，那毫無負面傳聞、市場佔有率仍在不斷提高的保利居然也跟隨大勢下跌。這又是什麼原因呢？

我認爲主要有兩個方面：一是今年一季度中國樓市成交量創了近幾年新低，市場規模進一步萎縮，拖累了房地產行業的估值；另一方面，市場已對房地產行業產生了一種恐慌情緒，但凡有點風吹草動的負面消息，市場寧願選擇相信。舉個有意思的例子，關於萬科，之前我做過一期分析，認爲大概率是假的，但評論區留言大多數選擇不相信。而後萬科也闢了謠，也獲得了大多數機構的認同，但是市場似乎仍不認可。價格依舊繼續下跌，因爲現在整個市場已瀰漫着恐慌情緒。