遏阻炒房 南市將課差別稅率

臺南市議員呂維胤（右）質詢市府財稅局長陳柏誠（左），要求利用稅制或政策嚇阻外地炒房客。（呂維胤提供／洪榮志臺南傳真）

臺南市議員呂維胤13日痛批臺南房價漲幅6都第一，主因太多外地投資客到臺南炒房，要求市府利用稅制或政策嚇阻外地炒房客，讓房價迴歸正常合理範圍，還給在地青年購屋權利。財稅局長陳柏誠迴應，未來將針對持有房屋戶數課差別稅率，提高炒房客負擔。

市議會定期會昨天進行財政稅務局工作報告，呂維胤說，外地炒房客從臺北、臺中、高雄一路炒到臺南，致臺南房屋基期高，不僅年輕人無力負擔，更導致高空屋率。

呂維胤表示，早在2017年和2019年，他就在議會要求市府透過修改法令，放寬社會住宅容積率及建蔽率，提升住宅戶數，讓青年及弱勢家庭能以較低價格取得，並加快推動社會住宅。市府雖配合中央住宅政策，選定北區小東路與北門路交叉口公有土地，規畫興建全市首批350戶公營社會住宅，但最快2023年才完工，規畫或興建都過於牛步，不符民衆期待與需求。

呂維胤要求市府透過稅制或研議相關措施，有效嚇阻外地炒房客，讓臺南房價趨於正常平穩，保障在地青年族羣買房權利。

陳柏誠指出，目前臺南市非自用住宅房屋稅的稅率已經調高到1.5％，從去年送法案進議會之後，該局一直與青年團體、學者和業者討論，未來，市府將依《房屋稅條例》就所持有的房屋戶數課差別稅率，提升炒房客負擔；至於如何制定稅制有效提升、健全臺南房屋市場，仍需持續研議。