額，高層發聲，這是要開搞了嗎？

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中產先生 | 洞見時代 發現價值 講述生活

釋放重要信號。

昨天，6月份的第一場國常會上，高層再次對樓市釋放信號，而且提出了一個新詞：

解放思想。

這個信息量太大了，是讓地方放開手開搞的意思嗎？

我們來分析一下具體表述。

1、房地產業發展關係人民羣衆切身利益，關係經濟運行和金融穩定大局。

開頭先定調。

517新政當天，何副總做過一次定調：

房地產關係人民羣衆切身利益和經濟社會發展大局。

這次李總再次重申了一遍，信號已經很明確了：

上一輪樓市調整結束，政策從打壓轉向呵護。

至於呵護到什麼程度，能暖過來嗎？

目前看效果不是很明顯，有待政策繼續加碼，這塊可以參考：。

2、要充分認識房地產市場供求關係的新變化，順應人民羣衆對優質住房的新期待。

房地產供求關係新變化，我們之前也說過了，主要是2021年套戶比超過1，意味着城市的房子已經夠全中國人居住了。簡單來說就是正式過剩。

但過剩之後居民對居住有了更高要求，從有房住到住好房的轉變，房子從投資品轉向消費品：

這是一個底層邏輯的改變，將徹底改變中國未來樓市的格局。

可以參考：。

3、着力推動已出臺政策措施落地見效，繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策措施。

政策方面並沒有多少增量措施。

主要還是517新政的落地發酵，目前全國除了北京，基本都已經跟進落地了，目前處於政策效果觀察期。

我們之前說過，，政策落地了，情緒也發酵了，加上房企傳統的大促銷節點，行不行就看這個月，不行政策還會加碼。

至於地產收儲，還在研究，爲什麼還在研究呢？

因爲收儲是這一次樓市政策的主菜，收儲價格將爲整個樓市定下價格底，托住整個樓市預期。

但是目前收儲面臨兩個大問題，解決不好將影響收儲的大規模推廣。

這塊篇幅較長，可以參考：。

4、對於存量房產、土地的消化、盤活等工作既要解放思想、拓寬思路，又要穩妥把握、紮實推進。

這裡值得注意的一個詞就是：

解放思想。

什麼叫解放思想，就是不要被現有的條條框框限制住，這個信息量太大了。

我們週一會綜合信息詳細寫一篇中產說，

不過目前來看，各地確實在解放思想。

看幾個新政內容：

當前樓市新政可以說是非常分化。

二線主打一個絲滑：

你看又是7天無理由，又是先試後買，網友開玩笑說就差僅退款了。

四五線主打一個加槓桿：

首付7.5%還給補貼，甚至可以用農村房子抵押貸款買房，這不就是零首付嗎，恐怕會搞成次貸啊。

廣州在收儲的時候，還以成本價收儲，也是打破了以往市場價打折的先例。

這些都算是解放思想。

6月估計還會有更多地方花樣頻出。

到底能不能把樓市預期逆轉呢？

拭目以待吧。

不過，最近又有一個外資機構看好樓市：

認爲中國樓市迎來軟着陸，還給出具體時間，6-9個月內房價將企穩。

之前瑞銀分析師也這麼認爲，但是給出的時間點是明年年中，花旗的時間還提前了。

他們是依據什麼得到這個判斷的呢？

可以繼續閱讀：。

就這樣。