丁村迎來大動作！首宗、百畝城更宅地掛出！樓面價2367元/㎡！

進入11月份以來，海南多地密集、加速掛地，根據粗略計算，全省新增掛牌土地已經超過100宗！

前幾天，西海岸田羅、新民片區連續掛出兩宗大幅城市更新地塊之後，主城區的丁村“巨無霸”城更，又迎來了大動作！

今天上午，龍華區城西片區 F-5-05-01和F-5-05-02丁村城更項目首地重磅掛出！面積合計約104畝！

具體來看土地信息：

首先，從位置來看，F-5-05-01和F-5-05-02地塊位於龍華區城西板塊，處於碧桂園公園上城項目西側；北鄰美舍河，北側與中海錦城、高坡小學、山高學校初中部隔河而望；南側是恆大文化旅遊城小區，位於丁村城市更新項目範圍內！

地塊影像圖：圖源：海易辦

從地塊情況來看，兩幅地塊佔地69347.68㎡（約104畝），容積率2.6-2.96，爲市場化商品房、回遷零售商業、市場化零售商業、安置房住宅混合用地，混合比例爲30.76： 5.97： 1.23： 62.04。

可建設面積爲197283㎡，起拍總價46687萬元，樓面價約合2367元/㎡！

這在城市更新地塊中，有一定的地價優勢！

但出讓公告中提到，地塊競得人須配建一處600平米社區服務站、一處1000平米老年人綜合服務中心；一處600平米托幼服務中心；一處1500平米菜市場（含一處公廁）等，總配建面積約3900平米，配建成本約1.06億元。

算上配建成本，綜合樓面價約爲2908元/㎡！、

自6月下旬丁村城市更新項目啓動徵收動員大會以來，歷經近5個月時間，首宗宅地終於掛出，或將拉開丁村城更項目大量集中掛地的序幕！

ps：“宅在海南”是本站房產打造的購房服務羣，爲對海南房子感興趣的人士提供購房諮詢、買房交流，解答購房疑惑、分享海南房價相關信息等，無論任何購房問題，我們都會有在線小編即時解答。