電商崛起 美實體店不斷關閉

瑞銀（UBS）報告指出，電商崛起不斷減少店面空間需求，和美國目前人均零售空間太高，預測未來五年最多將關閉近15萬家店面。

國際購物中心協會（ICSC）資料顯示，去年美國有約11.5萬座各類型商場與購物中心，高於2010年的11.2萬座，和2000年的9萬座。報告根據全美購物中心總面積計算，相當於每個家庭有約59平方英尺購物空間，略低於2010年約62平方英尺，但高於2000年約55平方英尺，和1990年約49平方英尺。

瑞銀估計，迄2026年止美國將有約8萬家店關閉，相當於全美店面總數9％。同期電商佔總零售額比率，將從去年18％擴大至27％。若比率達30％，估計近15萬家店關閉。

分析師拉沙（Michael Lasser）指出，疫情已讓電商滲透率急增，估計這趨勢繼續往上。在美國縮減振興規模之後，因爲振興措施而熱絡的實體店業績將無法維持，業者將必須縮小零售空間。

Coresight Research資料顯示，今年來零售業宣佈關閉3,169間店，和新開3,535間店。

美國2019年關閉9,832間店，創開始追蹤相關數據以來新高，但去年出現減緩跡象，關閉8,741間店。

瑞銀認爲，關閉速度減慢，是因爲政府振興措施刺激消費，和嚴厲防疫規定令民衆無法旅遊和休閒娛樂後，增加採購各類用品而支撐零售商業績。

瑞銀估計振興措施效果消退，和政府未來縮減甚至停止推出新措施，將令實體店零售額走跌而增加關店數量。

瑞銀預測，迄2026年止，約2.1萬間服飾店關閉爲零售業之冠。相較之下，居家修繕、雜貨和汽車零件等實體零售商，受電商崛起的衝擊程度較低，折扣連鎖店甚至可能新增店面。