地產秘密客 樂齡族買房怎麼挑？

年輕時，忙着打拚事業需要住在市中心，等到成家有小孩之後，買房要考慮全方位機能。

以前的人買房子就是住一輩子，現在大部分的人已經意識到對空間的需求其實也會隨着時間改變，已經很少有「從一而終」的想法。年輕時忙着打拚事業需要住在市中心，只要交通方便，小一點沒關係；等到成家有小孩之後，買房要考慮使用機能，還要考慮學區；待孩子離巢，家裡的人口變少了，想住的環境和需求，可能又不一樣了！

想換屋的退休族，出發點涵蓋了很多層面，主要原因通常跟身體機能有關。像是常見的公寓換大樓，因爲膝蓋已無法負荷爬樓梯，有些需要找無障礙設施的社區，因爲要照顧年紀更大的父母。如果年輕時有累積資產，退休後選擇就比較多元，想住有天有地的別墅，或是想要一望無際的景觀，都可以隨心所欲全憑喜好。畢竟年紀越大貸款條件越差，想買房得好好看一下口袋，也別把資產梭哈在房子上，年紀大了有的是用錢的時候。

這又讓我們想到，以前醫院可是榜上有名的嫌惡設施，因爲難免有刺耳的救護車警鈴，也有迷信的人會覺得忌諱。但是隨着現代人平均壽命拉長，老年階段的住宅通常也會考慮到就醫需求，年紀大了還要舟車勞頓奔波看醫生，未免太累。

其實人生也像棋局，走第一步想到後面十步，要贏的機率就比較高。買第一間房子的人，最好把未來的轉手性也列入考量點，畢竟這間房子不一定陪你一輩子。