淡水土地公曝待售餘屋剩60戶　超越「林三」只等產業

▲宏盛建設總座陸永富認爲淡海新市鎮潛力強。（示意圖／記者湯興漢攝）

記者項瀚／臺北報導

淡水土地公、宏盛建設今（11日）舉辦法說會，總座陸永富認爲淡海新市鎮潛力強，等到產業進駐後，發展性將超越三峽、林口。對此，信義房屋在地房仲表示，據第一線觀察，許多屋主也看多未來，不擔心賣壓過大、去化困難。

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宏盛建設今舉辦法說會，總經理陸永富強調新北淡水的發展潛力強，考量到淡水的文化底蘊、地理位置，具備全臺最宜居城市的條件，「淡水在等的，就是產業進駐！」

陸永富指出，淡海新市鎮一期規劃有商業區，尚未重劃完成的二期還有大面積產業專區，「現在是人住淡水，跑到臺北上班，未來產業進駐後，淡水發展性絕對超越三峽、林口。」

事實上，宏盛建設在淡水握有大量土地，甚至被稱爲淡水土地公，而陸永富也相當自豪公司最初的購地眼光。宏盛目前在淡海的銷售餘屋只剩下「宏盛水悅」約60戶，而有另一大案正在跑都審，預計等區域新案去化到一定程度時推出。

▲陸永富說，爲當初宏盛在淡水購地的決策感到自豪。（圖／記者項瀚攝）

既然這麼看好淡水，爲什麼不擺到多年後再賣？陸永富說明：「宏盛持有淡海大量土地，不可能全部都擺到以後，我們仍要扮演帶動區域的角色之一。」

信義房屋淡水北新店主任郭相廷表示，淡海新市鎮預售成交單價已可達35萬元水準，5~10年中古屋部分，若是靠近行政中心一帶，生活機能發展成熟，行情站穩3字頭，靠海一些的地區則爲25~30萬元。

郭相廷觀察，雖然淡海新市鎮一期仍有不少素地，建案量體也大，「但就第一線的接觸，不擔心賣壓與去化困難，因淡海的建設持續發展中，許多屋主也認知到未來價格大概率是往上，若沒到理想中的價格，不會急着出售。」

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