單盤連續破億！花都樓市全線爆紅！
政策利好密集落地，房地產市場回暖風向明顯，廣州樓市隨之信心倍增，止跌企穩信號強烈——廣州土拍大熱，5小時拍出天河新“地王”；不少房企相繼宣佈保價、甚至漲價；“十一”黃金週，廣州多個樓盤人氣火爆……
而作爲廣州宜居的“代表”，花都憑藉着宜居高地的優勢以及極致“性價比”持續贏得市場的認可。國慶黃金週期間，花都區內樓市持續升溫！
到訪+認購量倍增！黃金週花都樓市熱銷氛圍拉滿
作爲廣州高質量發展的北部增長極，花都樓市一直健康平穩發展。花都也成爲越來越多人安居廣州的優選之地。
在廣州全面取消住房限購併疊加系列政策利好等多重刺激下，購房者對樓市前景信心持續增強。其中，花都樓市在國慶黃金週頭三天多個項目到訪量和認購量均同比大幅提升，迎來了爆發式增長：
10月1日
花都區在建在售房地產項目到訪量1250人
同比去年上漲14%
成交（認購量）93套，成交面積約1.1萬㎡
同比去年上漲75%；
10月2日
花都區在建在售房地產項目到訪量1377人
同比去年上漲26%
成交（認購量）73套，成交面積約0.85萬㎡
同比去年上漲37.74%；
10月3日
花都區在建在售房地產項目到訪量1384人
同比去年上漲26.6%
成交（認購量）93套，成交面積約1.2萬㎡
同比去年上漲75.5%。
不少銷售人員反應，新政出臺之後，購房者對市場的信心明顯增強，一改以往觀望心態。“感覺客戶有備而來，不僅成交的意願明顯增強，決策速度也明顯提升”。密集重磅利好的落地，讓購房者實實在在地感受到，最好的購房時機，已經到來。
其中，智都綠城·鳳凰於飛、花都城投·湖山雅筑（恆樾臺）、花都城投·翰林世家（恆璽花園）、廣州城投·禧悅時光（悅時光花園）、中旅名門府（雅韻花園）、保利琅悅（琅瑞花園）、廣晟·中國鐵建花語天珹（花語天珹花園）、頤安·儷都府等多個優質項目也得益於正面的樓市氛圍，引發了新一輪熱銷：
●智都綠城·鳳凰於飛是近3年來區府板塊最大的住宅小區。項目主推建面約108-144㎡純改善型的南向戶型，適用廣州最新發布實施的“容積率新規”。
智都綠城·鳳凰於飛國慶銷售捷報海報
國慶期間，智都綠城·鳳凰於飛延續之前的火爆熱銷。國慶首日，記者來到項目銷售現場，人氣滿滿，無論是在洽談區還是樣板間，都擠滿了前來看房諮詢的置業者。現場銷售人員表示，“市場是真的‘火’，這個國慶來看房的人比以往都要多。”據瞭解，智都綠城·鳳凰於飛國慶三天共累積接待量1085組客戶到訪，是截至目前花都各大項目中累計到訪量的TOP1，成交額達1.02億元。
值得一提的是，從9月28日到10月3日，該項目合共認購68套、9525㎡，認購金額超過2.047億元。
智都綠城·鳳凰於飛銷售現場
● 同樣適 用於“容積率新規”的花都城投·湖山雅筑（恆樾臺）則截至目前成交額逼近1000千萬。
● 而花都城 投落子中軸線的“二號作品”——花都城投翰林世家（恆璽花園）正式獲批預售，項目臨近地鐵18號線（在建）及穗莞深城際，4站可達白雲新城，8站到珠江新城。
花都城投·翰林世家（恆璽花園）銷售現場
主推建面約130-208㎡的三房戶型，花都城投·翰林世家（恆璽花園）是花都少有的改善型項目，同樣適用“容積率新規”。
“很喜歡他們的園林設計”，現場看房者陳女士表示，花都城投·翰林世家（恆璽花園）的園林景觀給她留下很深印象。不少購房者選擇安居花都，都對花都的宜居環境讚不絕口。
截至10月3日，花都城投·翰林世家（恆璽花園）銷售現場到訪量大增，成交額達4265萬元。
●廣州城投·禧悅時光（悅時光花園）坐落於廣花新城核心區，項目緊鄰廣花一級公路。
項目主推建面約78-118㎡高使用率的三至四房戶型。現場不少客戶表示近期樓市政策積極，對市場前景樂觀，加上國慶期間樓市明顯“升溫”，種種利好，促成他們當場認購。據銷售介紹，更有來自杭州的客戶直接認購了兩套98方的四房。
在廣州城投·禧悅時光銷售現場瞭解到，一位來自湖南的成交客戶，從事服裝批發生意，拿下了118㎡的戶型（四房兩廳三衛）。他看中的就是交通方便，“出門就上廣花快速，去工作地方很方便，也方便在清遠讀書的孩子。”他表示，很喜歡項目的大陽臺，大主人房，“住起來很舒服。”
廣州城投·禧悅時光（悅時光花園）銷售現場
●中旅名門府（雅韻花園） 作爲花都備受關注的項目，國慶3天內便有超500組客戶到訪，銷售現場氣氛十分火熱。
●保利琅悅（琅瑞花園）是保利發展進入花都的首個住宅項目。
作爲花都首個新中式全T2改善項目，自6月上市以來，保利·琅悅（琅瑞花園）銷售成績亮眼，根據克而瑞統計，保利·琅悅（琅瑞花園）6月份花都區網籤面積、網籤金額、網籤套數都是TOP1，並在6-7月擠入全市成交面積排行，成爲花都市場改善必看紅盤之一。
截至目前，項目成交額共將近八千萬，位列花都銷售額的TOP3。
保利琅悅（琅瑞花園）行情“看漲”
（圖源來自銷售人員發佈）
●廣晟·中國鐵建花語天珹（花語天珹花園）由雙500強實力央國企中鐵建、廣晟合作打造，10月1日-3日期間，成交額達4135萬元，成績同樣不俗。
●頤安·儷都府爲深圳豪宅專家頤安集團全款拿地、全自有資金開發的項目。項目主推建面約89-116㎡三至四房戶型，位於花都中軸CBD核心板塊，近融創文旅城，毗鄰地鐵18號線花城街站（在建中）及新白廣城軌。
得益於優質教育資源的落地，頤安·儷都府一直是花都的熱門項目，此次國慶假期期間，截至10月3日，成交套數已超50套，成交面積達5312㎡，成交總額達1.06億元，是截至目前花都成交套數、成交面積以及成交總額的三重TOP1。
頤安·儷都府銷售現場
信心倍增！
黃金窗口期打開，花都樓市四季度“看漲”
隨着系列重磅利好政策加持，樓市信心在短時間內得到積極修復，地產股連續放量暴漲，“看多”的呼聲也日益高漲，熱銷的花都樓市也不例外。
廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，廣州本次全面放開限購的政策將對穩定預期有極強的作用。
對於後市，李宇嘉認爲，考慮到近期廣州土地市場上高溢價地塊、多家房企爭搶地塊的出現，以及“拿地即開工、交房即交證”的新舉措，從源頭上提振開發商信心，並延展到下游銷售端，產生降門檻、降成本、提預期的綜合效應。預計10月的商品房交易量比9月要好，也爲四季度樓市企穩打下基礎。
當前，新一輪置業黃金窗口期已然來臨，一線城市樓市有望迎來“企穩”甚至“補漲”行情。
尤其是相比起股票、債券、基金市場的風險，一線城市優質物業持有風險相對可控，資金尋求高收益及穩定性。因此如廣州優質物業資源，近期或將吸引部分價值投資需求密集入市。
而作爲廣州“性價比”極高的宜居高地，花都具有大灣區唯一大型空鐵樞紐、正迎來“三地鐵”時代、優質教育匯聚、醫療配套日益成熟，是此輪政策紅利的直接受益者。
根據克而瑞數據，九月首周廣州各區普遍表現疲軟，僅花都區成交超2萬㎡，環比呈正增長，實現“金九”強勁開局！
而國慶期間花都樓市的火熱表現，“紅十月”成色十足，預計整個第四季度花都樓市都能延續熱度。
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