淡海科學城 雙北最親民重劃區

從國內三大新市鎮的發展軌跡來看，林口及高雄橋頭在產業園區進駐的帶動下，房市走出一波大多頭，林口在早年華亞園區、以及進入開發的新北國際AI＋智慧園區帶動下，房價已比肩新北蛋黃區，高雄橋頭新市鎮隨着橋頭科學園區發展，已成爲南臺灣明日之星；而淡海新市鎮隨着二期一區產專區發展定位架構成形，未來將導入ICT、資安、AI等產業，以及產業發展所需的周邊設施，各界看好，這個目前大臺北地區房價最親民的重劃區，將注入產業動能，展現新風貌。

淡水主要分爲「竹圍、紅樹林、淡江及真理大學周邊、沙崙、淡海新市鎮」等五大生活圈中，其中又以「淡海新市鎮」生活圈交易熱絡居冠，近年每年都有逾3,000件的交易量。

建商看好今年動工預計2029完工的北淡道路，與淡江大橋未來通車的交通優化效應，除有助分流淡水與北投之間的尖峰時段車流外，也大幅縮短與市中心距離， 將會再帶動新一波淡海新市鎮買氣。

永義房屋海洋都心影城加盟店店長李啓源表示，總價1,000萬至1,500萬元的電梯大樓爲交易主流產品，由於屋齡較新、性價比相對較高，也比雙北市中心更有機會找到更新、空間較大的物件，持續吸引外地民衆到淡水買房。