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大興-中冶德賢華府售樓中心@德賢華府官網歡迎您/樓盤詳情/價格

大興區【德賢華府】售樓處電話：400-100-5998【官方】德賢華府售樓中心電話：400-100-5998【已認證】戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨售樓處地址丨樣板間丨備案價

開發商：央企中冶置業+國企華髮股份+國企信達地產三強聯手

項目地址：北京·大興新城，年壇公園南側

物業類型：住宅

均價：50000元/平米（有特價房源）

產權年限：70年商品房住宅產權

佔地面積：94973.

建築面積：192900.

容積率：2.1

綠化率：30%

總樓棟數：共16棟樓，5棟18層小高層，9-11層洋房，1號樓總高11層 2號樓總高10層，6號樓總高11層

德賢華府售樓中心電話：400-100-5998【已認證】

總戶數：2072套

得房率：72%-83%

車位配比：1：1.2

梯戶配置：西區一梯兩戶

交付標準：精裝修

交付時間：東區2024年7月，西區2025年12月

供暖方式：集中供暖，地板採暖通鋪

面積區間：東區：兩居約70㎡、三居約89㎡、3+1居約127㎡、四居約144㎡，西區：兩居72㎡、三居82㎡、三居92㎡、四居112㎡

物業費：4.98元/㎡·月

物業公司：華髮物業

樓間距：47米-54米

【建築風格】：現代風

【房屋均價】：4.5-5.75萬/平米

【車位數量】：2436

【層高】：小高層層高2.9米，洋房層高3米

周邊商業分佈:義和莊商圈：項目周邊泰禾中央廣場、萬科天地、聯港城市廣場，5分鐘即達、天宮院商圈：向南2km凱德MALL、大興龍湖天街、黃村商圈：向北5km擁享大悅春風裡、綠地繽紛城，其中大悅春風裡、西紅門商圈：向北10km即南城最大購物廣場薈聚購物中心，

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周邊學校分佈:幼兒園：十一建華實驗幼兒園、二十一世紀幼兒園、南希雙語幼兒園、北京市大興區第一幼兒園等

小學：清華附中大興學校小學部、北京教育學院附屬大興實驗小學、北京小學（大興分校）

中學：首都師大附中（大興南校區）、北京建築大學附屬中學、北京市大興區第一中學、北京市大興區第六中學、永華實驗學校

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周邊醫療分佈:

北京大學第一醫院南院區（規劃中）、北京兒童醫院、中國中醫廣安門醫院南區,首都醫科大學大興醫院、北京仁和醫院、大興婦幼保健院

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70平米二居室

89平米三居室

127平米四居室C2戶型

144平米四居室D1戶型

德賢華府售樓中心電話：400-100-5998【已認證】

優惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。退稅金額新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。交易金額現住房轉讓金額爲該房屋轉讓的市場成交價格。新購住房爲新房的，購房金額爲納稅人在住房城鄉建設部門網籤備案的購房合同中註明的成交價格；新購住房爲二手房的，購房金額爲房屋的成交價格。享受條件1.納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市範圍內。同一城市範圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部行政區劃範圍。2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應爲新購住房產權人或產權人之一。政策依據《財政部稅務總局住房城鄉建設部關於延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》（財政部稅務總局住房城鄉建設部公告2023年第28號）

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