大陸建設揮軍臺中13、14期 首案「豐莚」以高綠覆搶下灘頭堡

「豐莚」建築綠覆率超過140％，由主導全球綠色建築話語權的紐約ODA團隊全案設計。圖／業者提供

欣陸投控（3703）旗下子公司大陸建設，在臺中七期接連推出「寶格」、「麗格」、「豐蒔」等豪宅個案後，今年跨出七期、首度進軍北屯區14期重劃區，推出總銷約42億元的「豐莚」預售案，銷售業績亮眼，每坪成交均價達72.72萬元，最高成交單價80.53萬元，創下區域單價新高！

以高端住宅著稱於市的大陸建設，今年更乘勢取得臺中市南屯區13期重劃區土地，預計明年第四季推案。

位於14期的「豐莚」建築綠覆率超過140％，由改寫曼哈頓天際線、主導全球綠色建築話語權的紐約ODA團隊全案設計。素有國際綠手指之稱的紐約ODA擅長連結建築與自然的永續設計，將面對公園第一排的環境優勢發揮的淋漓盡致。

豐莚案不僅戶戶享有公園景觀和宜居陽臺，整棟建築更是被近萬坪公園與前庭後院的豐饒綠意所包圍。建築中不僅規劃6座不同高度的海拔庭園和頂樓空中花園，也將山脈、森林、草地和天空等自然景觀元素融入設計中。對綠入座、向陽採光，堂奧之間，引晴風入室的綠色生活儀式感十足。

別樹一格的「豐莚」以獨特的景觀中軸線串連南北雙門廳，創造了外看公園、內看庭院兩種不同的景觀視野。從公園漫步回來走進門廳是迎接，在後院莊園式回車道下車是恭候，回家的兩條路徑有如並蒂蓮，一樣花開，兩樣風情；加上後院中的露天泳池等奢華公設配置，在這裡過生活，有如隱身紐約私家莊園般優雅尊貴。這樣充滿自然療愈力的居住環境，也是中年族羣「綠療慢活」的Second House不二之選。

長期佈局臺中精華區的大陸建設，繼七期及14期的經典作品問世後，近期更以11.65億元取得13期重劃區1,387.3坪土地，基地位於南屯區「楓溪段」三面臨路，土地分區爲「住1-1」，未來可享低密度、高綠覆、大棟距的優質居住品質，擁有極佳的自然環境條件，未來目標客羣將鎖定喜愛綠意的高資產族羣。

大陸建設執行長廖淳森表示，13期「楓溪段」規劃於2025年第四季推案，預計將延攬國際建築團隊操刀設計，產品雖尚未敲定，但規劃方向朝向以自然生態系的空中院落，來回應全球ESG永續議題，打造各年齡層心之所向的國際綠色居所。

13期是南臺中最大的市地重劃區，緊鄰高度成熟發展的八期重劃區，同享好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園等豐富休閒商娛圈，是繼14期之後最具發展潛力的熱門重劃區。大陸建設首度跨足南臺中選址13期重劃區，除了展現深耕臺中的決心，也凸顯大陸建設選地首重土地強度與未來價值性。

廖淳森表示，大陸建設看好臺中房市，將持續在臺中熱門重劃區覓地，尤其鎖定13期、14期、水湳經貿園區。近期由於政府出重手打炒房，已經明顯影響到房市買氣，大陸建設將視明年上半年的房市景氣與市況，作爲臺中13期新推案是否調整產品的參考。

值得一提的是，隨着全球對永續議題關注提高，企業的ESG表現不僅是評估永續性的關鍵指標，也影響了社會大衆對企業的品牌信任度與消費意願。近期揭曉的「2024第七屆網路口碑之星」評選中，大陸建設以達成減少碳排聲量年成長6倍，及永續話題網路互動力年成長123％的成就，在「ESG永續發展領域」榮獲「領航創新獎」，展示其在綠色建築領域的領先地位。

大陸建設除了在建築設計、營建材料、綠色工法上落實永續建築外，也思考着如何讓人們在生活中創造並實踐永續生活的居住型態，並透過城市建築重新思考生活的意義，植入日常的綠色新生活與環境保護相互平衡，共生共融。大陸建設針對臺中不同重劃區的文化地域性格，規劃出一件件各具特色的作品，預期也將成爲該區域的指標性建案。