大華梧桐樾官方網站丨嘉定大華梧桐樾售樓處歡迎您丨官方樓盤詳情
大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！
嘉定·安亭果嶺墅居
毗鄰同濟附屬實驗中小學
【大華·梧桐樾】
建面約84~102㎡高層
總價約：275萬~400萬
建面約111~150㎡疊加別墅
總價約：495萬~812萬
精裝交付直接下定線上預約大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！
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項目基本信息
項目名稱：大華梧桐樾
開發商：大華集團
物業類型：住宅
產品形態：高層、疊墅
房源情況簡述：
南地塊房源
高層建面84平275-315萬
高層建面91平305-340萬
高層建面102平335-400萬
建面114平中疊495-530萬
建面111平下疊535-568萬
L疊上疊建面121平642萬
L疊下疊建面145平760萬
4疊上疊建面134平693-715萬
4疊下疊建面150平788-812萬
6疊上疊建面125平600-670萬
6疊中疊建面134平560-640萬
6疊下疊建面136平640-720萬
總建築面積：約33.7萬㎡
容積率：約2.3
總高：高層26層、疊加4/6層
層高：高層層高：3米、疊加層高：3.1米
停車位：1395個
地下一層1108個、地下二層287個
車位配比：1：1.3
得房率：高層約73%、疊加約84%
拿地時間：2022年
交房時間：
南地塊2026年6月30號
物業：大華服務
物業費：3.8元/平
綠化率：35%
建築立面：現代典雅風格
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項目地塊信息
大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！2022年6月1日，大華以40.4978億元競得嘉定區安亭鎮國際汽車城核心JD030201單元21BE-21、21BG-25地塊，成交樓板價1.9萬/㎡，房地聯動價4.2萬/㎡。
7月20號，上海市嘉定區規劃和自然資源局最新公示了“安亭國際汽車城核心區JD030201單元21BE-21、21BG-25地塊”商品住宅項目。
大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！地塊位於嘉定別墅雲集的區域，穎奕高爾夫公園邊，比鄰萬科西郊都會，總用地面積92673㎡。
大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！從公示的總平圖上可以看出，該地塊爲目前主流的高低建築搭配地塊，有總高26層的高層，也有總高爲4層的別墅產品，別墅的主力產品爲6層的疊拼。
建設用地範圍：東至米夏路，南至博園路，西至博園路，北至新開河
【總用地面積】92673㎡
【容積率】2.3
【綠化率】35%
【建築限高】80米
【建築限低】18米
【車位】2711
【房地聯動價】4.2萬/㎡
【拿地企業】大華集團
大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！從地塊規劃公示的經濟指標上可以看出，該地塊規劃總戶數爲2097戶，限低18米。車位數2711（全部爲地下），做到了人車分流。
項目社區規劃
【大華·梧桐樾】稀有的約30w方低密墅居！大華“梧桐系”匠心標杆之作！
效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付爲準
大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！【大華·梧桐樾】是大華集團帶着深耕嘉定的決心，首入嘉定的第一子，也是大華城墅專家秉承着大華城墅迭新的「墅立四觀」、「墅境九制」、「墅居六藝」價值主張。
打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在賦新大華高端城墅版圖，迭新嘉定墅居享受，開篇一座嘉定城的新傳奇。
效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付爲準
大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！【大華·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心佈局。項目被新開河、蘇州河雙河流環繞，靜謐水岸帶來天然詩意與自然氣息，豐盛的濱河景觀與建築融爲一體，還生活以最自然靈動的本真。
效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付爲準
大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！【大華·梧桐樾】在社區景觀的打造上，將大華城墅九制、墅居六藝的法則融入其中，營造了“門、街、坊、巷、院”五重空間序列、匠築“春、夏、秋、冬”四季主題園境。
效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付爲準
以“鯤鵬樂園”主題兒童樂園、鯤鵬書院、老人頤樂空間、多元藝術花園、約760m“汽車文化”主題跑道、森林漫步道等共享場域爲居者構築一個有溫度的社區。
效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付爲準
大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！建築採用現代美學立面，簡約潮流，彰顯城市精英的風範。窗棱格構的設計別具一格，打破了室內外界限的同時，帶來充裕的採光和更好的景觀視野。
效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付爲準
大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！社區內打造多重綠化體系、讓四季皆有景可賞的同時，豐富運動空間、營造親近自然的健康生活，給業主帶來歸家的溫馨感。
項目推售詳情
大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！【大華·梧桐樾】由“城市別墅專家”大華集團匠心雕琢，此次加推建築面積約84-150㎡高層及疊加，精裝交付，樓盤整體均價約41432元/㎡！已經開盤，無需積分，直接認購！
大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！項目以高層產品享受墅級品質，詮釋虹橋高階住宅風範。墅質高層大面寬、多飄窗、全明通透格局。所有房源全部裝修交付，帶來兼具功能與高爾夫視野的高舒適度空間，同時滿足不同家庭的居住需求。
高層戶型圖▼
大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！戶型解析：三開間朝南+主臥套房設計+動靜分離+全臥室帶飄窗，採光優秀；廚房預留大尺度冰箱位；雙衛設計，沒有了“早高峰”的煩惱；主臥套房，尊享私密和奢闊尺度。舒適度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！
大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！戶型解析：三開間朝南+雙朝南臥室帶飄窗+動靜分離+衛生間乾溼分離，這樣的三房設計，對於上海首套置業購房者來說，非常友好，未來想要做置換，也比較容易出手。
空間的設計省去了多餘的過道，餐客廳一體，三房戶型，可以滿足新婚家庭到三口之家的升級，還能擁有一間獨立書房，後期配置榻榻米，也可靈活用作客房，功能性非常完備。
室內採光和通風都相當出彩；每一間臥室都配了飄窗，拓寬景觀視野，提升實際使用面積；衛生間乾溼分離，大幅提升居住舒適度。
高層樣板間實拍▼
疊墅戶型圖▼
戶型解析：低密疊加自帶一方軒闊地下室、自然園境、陽光露臺等，有天有地、演繹一層一境界的詩意生活，讓生活與自然相融，讓房子從居住的容器轉變爲美好生活的載體。
疊墅樣板間實拍▼
項目區位配套
大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！說到安亭，不得不提上海國際汽車城產城融合示範區。這裡以產賦能，帶動整個板塊的能級提升、經濟提升及人口結構優化，成爲高精尖人才炙手可熱的置業新高地。
【大華·梧桐樾】佔位虹橋北上海國際汽車城核心區，佔位板塊內難得一見的大規模開發地塊，坐擁不可多得的城市別墅集羣，距離主城更近，區位土地價值不言而喻，未來更具競爭力。
大華梧桐樾售樓熱線：400-8552-775預約熱線；享受來訪優惠！軌道交通方面：作爲上海的“西門戶”，20年以來，不論是對於產業的發展，亦或是對於人才的導入，安亭的繁榮富強，肯定離不開軌交的支撐。
項目距離11號線上海汽車城站約2.4km，不算真正意義上的軌交房。軌交14號線橫亙安亭境內的規劃建議，也已提上日程。
對外，安亭北站與安亭西站的兩座高鐵樞紐，快速抵達上海虹橋與上海火車站，做到“融蘇接通”。
商業配套方面：項目附近有11號上海汽車城站沿街商業、嘉實廣場、三德廣場、財富廣場、嘉亭薈城市生活廣場等大型商業廣場，盡享璀璨城市生活；
教育資源方面：項目旁邊擁有涵蓋3-16歲的全齡化的教育配套，可以滿足小孩的教學需求：東方瑞仕幼兒園、匯愛園托幼中心、三之三幼兒園等，九年制華東師範大附屬雙語學校、同濟大學附屬實驗中小學等！
醫療資源方面：項目周邊有完善的醫療配套體系，有二級綜合性安亭醫院，三級甲等綜合性醫院東方肝膽醫院等大型醫院，能夠爲家人提供全方位的健康保障。
生態休閒方面：項目周邊有約12萬方奧林匹克公園、約120萬㎡穎奕高爾夫球場、約77萬方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風情音樂谷公園以及掌形湖等，整個綠化面積將近達到約300萬㎡，完全可謂是理想的自然棲居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住區。
嘉定·安亭果嶺墅居
毗鄰同濟附屬實驗中小學
【大華·梧桐樾】
建面約84~102㎡高層
總價約：275萬~400萬
建面約111~150㎡疊加別墅總價約：495萬~812萬
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