大華公園柏翠售樓處電話(上海2024年最新發布)官方置頂-房源詳情
大寧以北公園大盤
直線距離新靜安800米
「大華·公園柏翠」認購！
售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
一房一價表 公示
將推建面101-142m²3-4房
均價64814元/㎡
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】房價優惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時間，交付標準，周邊配套，學區配套，一房一價表，認籌時間，地鐵口距離，區域板塊！
認購時間：2024年10月26日至10月30日；
認購地點：上海市寶山區大康路398弄23-1號大華公園柏翠營銷中心
認購金額：個人60萬元整、企業235萬元整；
開盤時間：2024年11月6日；
一房一價表如下：大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
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大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】來到樣板房，約101㎡爲橫廳設計，樣板間展示效果可以，北房間藉助飄窗面積接近10㎡，做兒童房面積足夠；
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】根據介紹，戶型得房率75％左右，是“百平米真三房”；主衛面寬做了加寬設計，舒適度提升。
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現場開放的是建面約101㎡三房擁有約5.3米橫廳，一梯兩戶設計之外每個房間都設計有飄窗空間更大：
客廳視角看橫廳尺度感還是不錯的：
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建面約124㎡四房是四開間朝南佈局，電梯廳看着做了額外的隔檔，可以形成類似私家電梯廳的額外利用空間。
建面約142㎡四房是純正的一梯一戶設計，電梯廳標配開窗帶來自然採光。
01
奢享城芯配套
與“絕對市中心”的距離，是衡量一套剛需住宅的黃金標準。
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站在這個緯度上，你永遠不必質疑的寶山板塊主流身份，許多人直接將它歸爲“市中心生活圈”，絕非虛名。
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】大華·公園柏翠不遠處的南北高架，串起了上海核芯最重要的兩條縱貫線：中環線和內環線，撐足了“條條大路通城市封面”的氣場。
由此去往新天地、人民廣場、外灘，都極爲便捷。
區位示意圖，僅供參考
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】距靜安直線距離800米，地鐵更是3站可直達大寧核心，是市區板塊真正意義上的“一射之地”。
區位示意圖，僅供參考
各大薈萃多類商業形態的商圈、購物中心，豐富教育資源均可供業主享受。
圖源網絡，侵刪
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】陳伯吹實驗幼兒園(上海市示範幼兒園)、陳伯吹實驗小學，華師大寶山實驗學校等學校環伺項目。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房後教育主管部門公佈爲準）
圖源網絡，侵刪
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】靜安大寧一衆頂流配套，於大多數上海人來說，都是偶一爲之的體驗，對大華·公園柏翠的業主而言，卻是觸手可及的日常。
有人說，最好的都市生活不是擠在人潮人海中，而是“開車範圍內有頂流配套，步行範圍內有成熟煙火”。大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
這恰恰是大華·公園柏翠的真實寫照。
圖源網絡，侵刪
硬幣總有兩面，身處城市發展的風暴眼之中，難免被高速織就的交通網絡所擾。大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】很多配套豐富的樓盤，身旁不是高架就是高鐵，而大華·公園柏翠周邊卻是廣袤的綠意，約80萬方偉岸綠境將項目環抱。
川流的車河、穿梭的地鐵，只是窗外的一角微不可察的城市風景，這裡，更多的是純粹的自然。
姚仁喜《內境外象》中寫道：“好的建築有如從大地生長而出的有機體，與大自然融合無礙，與人相處甚歡。”
上海不缺高樓大廈，但缺能夠調節快生活的閒適環境。
大華·公園柏翠用一種全新的人居形態去演繹現代版的“結廬在人境，而無車馬喧”。
住在大華·公園柏翠，每天“公園20分鐘”有何難？
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圖源網絡，侵刪
02
社區更精緻
2023年年底，大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】《咬文嚼字》編輯部公佈了“2023年十大流行語”，其中“情緒價值”赫然在列。
許多有前瞻性的房企發聲，要在產品的開發和運營中，持續向城市提供情緒價值。
但一個好的社區，除了向外要對城市釋放情緒，更要向內發現業主的情緒需求。
比如，思考人們想如何被對待，想跟他人和社會建立怎樣的關係。
因爲現代人買房子，很多時候已經不僅僅是想得到一處居所，更是想得到一種新的生活方式。
在大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】市場整體需求變化的風口之上，越來越多房企選擇改變固有的產品複製化打造模式，不再單單將目光聚焦於地段或城市資源的投入，而開始注重空間佈局以及社區細節化打造。
大華也不例外，從閔行項目大華星曜開始，我們能明顯感受到它在產品力上的進階。
愛馬仕奢石的廣泛運用
大華星曜 效果圖
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】精工大堂的細節呈現
大華星曜 效果圖
回到本次項目，大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】大華沒有繼續沿用以公園城市之名，而是別出心裁將項目定名爲大華·公園柏翠，這似乎象徵着大華似乎要揮手作別過去，奔赴嶄新的前程。
實地探訪過這個項目，第一印象就是“豐富的安靜”。
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】不遠處大寧豐富的配套帶來的喧囂，被籠罩在社區外圍的綠意阻隔，在走進社區那一刻戛然而止。
秉承着“內外雙公園、城市公園一體化”的理念，大華創新地打造出“一軸、一帶、一環、九大花園空間”。
效果圖 僅供參考
一軸：縱向公園歸家軸
一帶：橫向精緻花園帶
一環：陽光有氧環形跑道
效果圖 僅供參考
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】九園：潮汐花園（社區外圍口袋花園）、潯灣秘境（會所式入戶）、社交劇場、漫遊森境、下沉會所、閱讀花園、社交花園、自然博物館。
效果圖 僅供參考
真正做到了出則繁華，入則繁花。
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】建築外立面和門頭是項目品質的外衣，是時代思潮在整個項目上最直觀地反應。
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】大華·公園柏翠以通透玻璃融合現代感十足的線條肌理，結合典雅的美學色彩基調，呈現當代極簡風範的高級建築形態。
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】約80米氣派門頭橫向延伸，給業主更加尊崇的歸家體驗。
效果圖 僅供參考
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】車庫更是從地面到燈光，全副武裝，營造明亮溫馨氛圍。
效果圖 僅供參考
閒庭信步的走入氣派典雅的入戶大堂，生活的儀式感頃刻間便已拉滿。
效果圖 僅供參考
03
戶型更耐住
房子只是容器，生活纔是核心。
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內部空間不能獨立於外部形象，內外空間是一種無間流動的關係。
別具匠心公區設計讓人忍不住對室內充滿高期待。
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】建面約101㎡的三室兩廳兩衛：
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】這是個非常標準的飛機戶型，三開間朝南，整體面寬約11.5米。
大橫廳+超大陽臺，給與了生活非凡的尺度感。
另外，大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】南北通透+3房5飄窗的設計，很好的保證了室內的通風以及視野的開闊。
超大的U型廚房十分寬綽，讓切配煮更加合理從容。
這個戶型除了大的方面把控很到位，小細節也沒放過。
比如，爲了保持室內的乾燥，次衛也做了乾溼分離，入戶做了玄關，阻隔外部來訪者的視線，最大程度上保證了主人的私密空間。
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】建面約124㎡的4房2廳2衛：
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】120㎡做成四房，按照我們的經驗來說，每個空間應該會被大程度壓縮，顯得比較逼仄。
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】但這個戶型完滿規避了這一點，無連廊+飛機戶型帶來的高得房率，使得這個120㎡的四房，尺度感非常驚人。
就拿餐廳來說，這個戶型可以放下一個5-6人的圓桌，可以滿足一大家子圍坐大圓桌吃飯的需求。
此外，項目是四房中少有的4開間朝南、3房朝南的設計，採光度十分出色。
建面約142㎡4房2廳2衛：大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
這個戶型真正做到了改善一步到位。
大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】面寬約15.4米的超大橫廳，可以靈活運用在各種生活場景，朋友聚餐、居家鍛鍊……尺度感堪比別墅。
兩間主臥套房設計，能很好的滿足三代同堂的及家庭，給了老人和年輕人各自生活空間。
產品力永遠是房企的立身之本。
我們不妨把大華·公園柏翠當成大華在進階品質房企的一次偉大實踐。
大寧以北公園大盤直線距離新靜安800米大華·公園柏翠售樓處電話：400-886-2002【預約☎】將推建面101-142m²3-4房均價63154元/㎡已過會！
【樓盤名稱】上海各區項目詳細樓盤
崇明區：
限購項目：長興島御島財富公館丨長興島金茂逸墅丨陳家鎮覽海高爾夫獨棟別墅丨陳家鎮上實和風院丨陳家鎮仁恆海明院丨陳家鎮東灘雲墅三期丨陳家鎮光明墅二期丨東灘花園丨融創山水拾間
不限購項目：綠地長島丨崇明島大愛城丨國瑞瀛臺丨紫竹園丨融科托斯卡納莊園丨海上普羅旺斯
浦東新區：
限購項目：濱江一品苑二期丨康橋中建融創壹府瀾庭二期丨低積分必看川沙保利雲上拾光丨陸家嘴九廬三期丨 碧雲鑽石酒店公寓丨周浦九龍倉蘭廷丨陸家嘴中企16號公館丨碧雲尊邸二期丨前灘東方惠雅丨前灘晶鴻名邸丨東靖路站森蘭名苑丨浦東寶華紫薇花園丨金橋嘉裡巨峰路項目丨綠地海富東上海丨金橋張家浜項目丨金橋金鼎首府丨康橋華髮仁恆海上溪雲丨御橋頤盛御中環三期丨康橋親水灣朗廷丨周浦浦發東悅城三期丨唐鎮皇廷御府丨曹路佩瑪山丘丨臨港電建瀧悅藍灣丨海玥瑄邸丨浦發仁恆珊瑚世紀二期丨浦開仁恆金橋世紀二期丨唐鎮創新中路站浦發川楊河項目丨唐鎮浦發虹灣丨前灘保利世博濱江丨唐鎮融創未來金融城丨唐鎮華僑城純水岸丨陸家嘴中企海睿濱江丨恆大濱江華府丨川沙陸家嘴錦繡觀瀾二期丨尚海酈景丨臨港同潤金色橘苑丨大華珞斐墅丨同潤藍美俊庭丨金橋浦開江南里丨嘉華陸家嘴丨浦江壹號丨航頭中海雲麓裡丨臨港陸家嘴滴水湖漣岸丨臨港大名城映園丨臨港首府丨滴水湖馨苑五期
不限購項目：6號線旁森蘭壹品星匯丨6號線旁森蘭美奐丨陸家嘴通燃氣景瑞尚濱江丨森蘭遠洋財富中心丨野生動物園旁雲棲之星丨陸家嘴良邸618丨川沙精裝現房疊墅林曦水岸丨川沙迪士尼綠都繡雲裡丨16號線惠南星創城丨金地褐石公館丨前灘中房晶華公館丨融創精彩天地丨中石化大廈丨森蘭美奐丨太平洋中環廣場丨浦東微谷丨都匯公館丨琉森公館丨中洲瓏悅瓏璽臺丨陸家嘴金融街區丨舟山嵊泗列島海上海
寶山區：
限購項目：上外附校區旁紅星寶山天鉑二期丨建發雲錦灣二期丨顧村上城院子丨上外附校旁中建閱瀾山丨上海長灘四期丨大華時光裡悅庭丨中環疊墅央璽二期丨大華朗香花園五期丨大華錦繡四季瀾岸丨四季都會五期丨美蘭金色寶邸丨中企光華雅境丨華潤卓越玲瓏悅府丨經緯學府陽光丨招商雍和府丨大華公園薈丨上實海上菁英丨大華公園城市丨大華錦繡四季丨中集金地美蘭城丨大華朗香公園裡丨上港星江灣丨招商雍和府丨大華錦繡悅府丨萬業紫辰苑丨金融街美蘭金悅府丨寶華北岸郡庭
不限購項目：顧村公園+地鐵口綠地公園廣場
楊浦區：
限購項目：新江灣中企雲萃江灣丨盛世御瓏灣丨龍光天境丨仁恆海上源丨保利天匯二期丨信達泰禾上海院子丨八埭頭濱江園三期丨楊浦金隅項目丨楊浦融創項目
不限購項目：五角場通燃氣財富國際廣場丨五角場黃興公館丨楊浦內環郡江國際領寓丨五角場華美達公寓丨復旦綠地雙創中心丨通燃氣帶地暖萊克大廈
閔行區：
限購項目：上海華府天地丨七寶大上海國際花園丨上海星河灣三期丨上海桃花源三期丨顓橋寶華紫薇花園丨顓橋華髮四季半島丨陽光城未來悅三期丨華二學區蘭香湖壹號丨天安豪園二期丨佳兆業8號丨融信旭輝世紀古美丨桂鴻院丨顓橋聯仲都悅匯丨一品漫城丨東苑新天地丨金臣別墅丨德信交投隱秀雲廬丨珠江鉑世古北里丨虹橋雲禧
不限購項目：龍湖天琅丨龍湖天鉅丨大平層龍湖玖悅
青浦區：
限購項目：現房聯排金城上品丨嘉濤灣丨徐涇小戶型俊燦星城丨萬科天空之城五期丨金地水悅堂丨金臣頤墅三期丨上海蟠龍天地二期丨遠洋虹橋萬和源二期丨虹橋御墅丨海玥虹橋金茂悅丨金地虹悅灣丨葛洲壩玉蘭花園丨新華聯奧萊悅府丨璟雲裡丨御瀾博翠丨金臣頤墅丨虹橋融景丨頤灣麗庭丨恆文星尚灣丨大豪山林別墅丨瀧灣丨寶業愛多邦丨金地虹橋世家丨西晶明園丨大名城映湖丨中環境秋月三期丨首創禧悅芳菲丨虹橋金茂悅二期丨上善水樾丨安瀾西郊寬境
不限購項目：美瑞清河灣丨17號線地鐵上蓋東渡悅來城丨蘭韻文化中心丨17號線漕盈路站鉑悅公館
嘉定區：
限購項目：融信海納印象二期丨金地嘉悅灣二期丨庭金地峰範四期丨萬科西郊都會四期丨莫里斯花源丨南山虹橋領峰丨融僑星譽丨路勁悅茂府二期丨中駿璟尚二期丨盤古園府丨湖畔天下丨佳兆業城市廣場丨雲棲麓丨金隅金成府丨嘉寶新力夢之晴丨路勁海尚灣丨安亭瑞仕錦丨金隅大成郡丨湖畔天下瑞瀧丨奧園金地格林雲尚二期丨日月光伯爵天地
不限購項目：11號線南翔站通燃氣中童巴比尼丨江橋虹橋領御丨江橋米拉公寓丨14號線地鐵上蓋V格時代廣場
松江區：
限購項目：新城萬達旁金地豐盛道丨景瑞江山悅丨國貿佘山原墅三期丨海倫堡蘭園四期丨中海閱麓山丨同濟晶萃丨光明雲廬丨路勁佘山院子丨國貿天悅丨吉寶佘山御庭丨雲著深藍丨長泰西郊別墅丨佘山東紫園丨同潤玫瑰園丨佘山一品丨桂語云溪丨金地西郊風華丨綠中海丨大名城映雲間丨貝尚灣丨洞涇尚雲裡丨國貿梧桐原丨鬆嶽名都
不限購項目：恆都廣場丨泗涇鈺豐商都丨9號線御上海青橙丨萬達soho公寓
普陀區：
限購項目：融創建發蘇河望丨真如城投俞家弄項目丨高尚領域丨新湖明珠城三期丨中鷹黑森林三期丨長風瑞仕璟庭丨錦繡裡丨品尊國際丨智富名品城丨沁和園丨祥和王宮丨
不限購項目：環球港綠洲公館丨環球港伸大廈丨北岸長風丨星河世紀廣
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。
101、封閉陽臺是指：在圍護欄、牆上部用鋁合金玻璃窗等圍閉的陽臺。
102、封閉陽臺面積如何計算：全部計算建築面積。
103、半封閉陽臺是指：除圍護欄、牆以外沒有進行圍閉的陽臺。
104、半封閉陽臺面積如何計算：計算一半建築面積。
105、樓梯是指：是指房屋層之間供垂直交通用的通道，
106、室外樓梯是指：依靠房屋外牆體搭建的永久性樓梯。
107、屋頂樓梯間是指：突出房屋屋面有頂蓋，四周有圍護結構，層高在2.20米以上供上屋頂維修或安全出口用的用房。
108、屋頂樓梯間算不算總層高：不算。
109、屋頂電梯間：指突出房屋屋面，層高在2.20米以上，供停放、檢修、升降電梯的用房。
110、屋頂電梯間算不算總層高：不算。
111、設備間是指：一幢大樓內放置各種應用設備以及進行綜合佈線交接的房屋。
112、功能區的意思是：根據各共有建築部位的用途而劃分的服務範圍稱爲功能區。
113、連廊是指：連接兩幢房屋的走廊。
114、連樓是指：連接兩幢房屋的樓房。
115、過街樓是指：底層局部爲通道的樓房。
116、架空通廊是指：指以兩端房屋爲支撐，有圍護結構，有頂蓋無支柱的架空通道。
117、圍護結構是指：將空間豎向分割成相對獨立，不易通行的兩個或多個部分的實體，起隔離作用。
118、牆和欄杆算不算圍護結構：算。
119、基地面積是指：一個小區總的佔地面積。
120、間距是指：建築平面外輪廓線之間的距離。
121、國家間距標準的比例是：樓高：間距＝1：1.2。
122、國家日照標準是：2個以上居住空間大寒日底層滿窗連續日照不低於1小時，全天滿足2小時。
123、結構面積是指：房屋建築中外牆、內牆、柱等結構構件所佔面積的總和。
124、公用面積是指：住宅樓內爲住戶方便出入，正常交往而設置的公共走廊、樓梯、電梯間等所佔面積總和。
125、公用面積是如何分攤的：按棟或單元戶數面積按比率分攤。
126、套內建築面積是指：套門內範圍的建築面積。
127、套內建築面積包括：套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積。
128、套內使用面積是指：指套內住戶獨自使用的面積。
129、套內使用面積的計算包括：臥室、廚房、衛生間、過廳、起居室、內走道、陽臺、壁櫃等淨面積的總和。
130、套內牆體面積是指：套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其它承重支撐體所佔的面積。
131、套內牆體面積的計算：全部。
132、各套之間的分隔牆按多少計入套內牆體面積：一半。
133、套與公共建築空間的分割牆以多少計入套內牆體面積：一半。
134、外牆以多少計入套內牆體面積：一半。
135、套內自由牆體以多少計入套內牆體面積：全部。
136、套內陽臺建築面積是指：陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積。
137、公用建築面積是指：各產權主體共同佔有或共同使用權的建築面積，指各套（單元）以外爲各戶共同使用，不可分割的建築面積。
138、容積率是指：項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。
139、一個項目總建築面積爲64000㎡，佔地面積爲40畝，容積率是多少：2.4
140、建築密度又稱：建築覆蓋率。
141、建築密度是指：項目用地範圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。
142、人口毛密度的計算公式：人口毛密度＝小區內總居住人數÷小區內佔地面積。
143、平均每平方米造價（元）：平均每平方米造價＝建築物總造價÷建築面積。
144、使用面積係數K1（％）：使用面積係數＝總使用面積（平方米）÷總建築面積（平方米）×100％。
145、居住面積係數K2（％）：居住面積係數＝總居住面積（平方米）÷總建築面積（平方米）×100％。
146、綠地率：指公共綠地、宅旁（宅間）綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地等四類綠地面積的總和佔居住區用地總面積的比率。
147、公共綠地的介定：最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，
148、哪些綠化不能算入綠地面積：距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，地下車庫、化糞池等地表覆土達不到3米深度的設施不能計入。
149、綠化覆蓋率：所有綠化面積與建設用地面積之比。即綠化面積÷基地面積×100％
150、綠化覆蓋面積：所有植被垂直投影面積的總和。
151、得房率：指套（單元）內建築面積與套建築面積的比率。
152、公共能耗：是小區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗。
153、公共能耗費：因公共能耗而產生的費用
154、公共能耗費由誰承擔：由全體業主承擔。
155、規劃形態是指：項目的具體建築構成。
156、單元式住宅：是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式
157、居住單元：每個樓梯的控制面積稱爲一個居住單元。
158、一梯幾戶是指：一個單元裡平層有幾戶的俗稱。
159、房型（戶型）：是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛等組成的總稱。
160、面積配比：指的是各種房型面積在項目或單元中所佔比例的多少。
161、房型配比：指的是各種房型在項目或單元中所佔的比例的多少。
162、閣樓：是指位於房屋坡屋頂下部的房間。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅標準造的居住用住宅。
164、準現房：準現房是指房屋主體已基本封頂完工，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。
165、居住組團：指一般被小區道路分隔，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二層以上供多戶人家居住的樓房建築。
167、純辦公樓：是指專爲各類公司的日常營運提供辦公活動空間的大樓。
168、商場：是指規劃爲對外公開進行經營的建築物。
169、綜合樓：是指兼有住家、辦公甚至商場的大樓。
170、商住住宅：是住宅觀念的一種延伸，它屬於住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，使居住者在居住同時又能從事商業活動的住宅形式。
171、別墅：是指在郊區或風景區建造的供住宿休養用的花園住宅。
172、聯排別墅：三戶或三戶以上連體的別墅。
173、雙拼別墅：二戶連體的別墅。
174、獨棟別墅：單樓獨棟的別墅。
175、躍層式產品：住宅佔有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通採用戶內獨用小樓梯聯接。
176、躍層式產品的優點：躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
177、複式產品（LOFT）：在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅。
178、錯層式住宅：是指樓面高度不一致錯開之處有樓梯聯繫的住宅。
179、SHOPPINGMALL：大型購物廣場的英文名稱。
180、共有房產：共有房產是指某一房產屬於兩個或兩個以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1／3，且不超過1／2者。
182、地下室：地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1／2者。
183、一地下室室內淨高2.6米，2米低於室外地平面，屬於半地下室還是地下室：屬於地下室。
184、商品房驗收合格指的是：單體（即單幢樓盤）驗收合格。
185、商品房綜合驗收合格指的是：包含所有配套設施在內的全部建築物的驗收合格。
186、空鼓：局部面與基層沒有膠合劑或膠合劑沒有起作用。
187、地基：建築物下面直接承受建築物重量的土層稱爲地基。
188、基礎：建築物的最下端與土壤直接接觸的部分稱爲基礎。
189、基礎的作用：基礎的作用是承受建築物全部重量並將之分散傳遞給地基。
190、牆體是構件，也可以是構件：是維護分割構件，同時也可以是承重構件。
191、在一般磚混結構房屋中，牆體也是主要的：承重構件。
192、停車場：指在建設用地內爲停放機動車和非機動車須配置的場地。
193、停車場小型機動車位面積計算：按每車位25平方米計算。
194、自行車位按每車位多少平方計算：1.2平方米計算。
195、商品房銷售面積又稱之爲：套建築面積
196、套建築面積包括哪兩部份：套內建築面積和分攤的公用建築面積。
197、商品房預售許可證是由什麼單位向什麼單位發放的一項證書：是房地產管理部門向房地產開發公司頒發的一項證書。
198、商品房預售許可證的作用是：用以證明列入證書範圍內的正在建設中的房屋已經可以預先出售給承購人。。
199、契稅是指：房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人徵收的一次性稅收。
200、公共維修基金是指：住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。
201、公共維修基金的交納人是：購房人