“催買房”無效後，國家動真格？2025年起，房地產或出現兩個趨勢

前言

房子的問題現如今是大多數人討論的問題，很多人寧願租房子也不願意去買這個房子，在“催買房”的政策驅使下，還是有很多人不爲所動，如果一直持續這個結果，那麼最後的房地產市場會是什麼樣的？

爲了解決這樣的問題，國家做出了相應的舉措，預計明年2025年，關於房地產市場以及買房的問題呈現兩個新的趨勢。

“催買房”無效的原因

以前爲了促進房地產市場的活躍，制定了各種鼓勵買房的措施，但是隨着時間的推移，簡單的“催買房”模式逐漸失去效果。

究其原因還是因爲房地產市場面臨複雜的形勢、人口的變化、經濟發展模式轉型以及城鎮化進程的新階段等多種因素。

現在很多年輕人不買房主要還是因爲房子的價格增長的太厲害，買房就要花費大量的積蓄，相較於買房，租房子就顯得簡單多了。

而且國內各個地區、各個城市的發展不一，發展好的城市的人口在買房這件事情上會考慮買房的話對於自身合不合適，要是城市發展較差的人口會直接拒絕買房。

城市經濟發展不同，可是房地產市場一直在漲，這又怎麼能夠讓這些年輕人買得起，有人可能就會說，買不了房子可以先付個首付。

說是這樣說，但是首付之後，緊接着就是還房貸，利息這一塊每年都在增加，分期買房要比全款買房付的錢要多，還不知道什麼時候能夠還完。

工作的年輕人一邊工作一邊還房貸，還要留有積蓄養家餬口，一個房子的事情帶來的壓力是巨大的。

在這些背景下，國家依據市場的實際情況不斷調整戰略，從2025年起，房地產市場或將呈現兩個較爲顯著的趨勢，這不僅將重塑房地產行業的格局，也會對居民的住房觀念和生活方式產生深遠影響。

趨勢一：需求結構深度調整與市場分化加劇

按照以前的房地產情況去講的話，房地產市場的繁榮一部分是投資這一方面的推動的，經過相應政策的調整，這些需求慢慢地排擠出去。

到了2025年，或許剛需和改善型需求將會真正佔據房地產市場的主導地位，剛需主要響應於那些剛出來多久想要安定下來的和結婚組建家庭的年輕人。

隨着人口的流動和城鎮化的推進，在一些經濟發展較快、就業機會多的城市，剛需依然存在，但這樣的年輕人往往會看的更全面。

他們通常會考慮很多，比如一方面對房價的承受能力有更清晰的認識，不盲目追求那種高房價好戶型的房子。

另一方面，對房屋的地理位置、周邊設施等考慮的更加細緻，不僅要生活過得舒心，方便就醫，還要交通便利，能夠在更短的時間裡前往工作的地方。

而改善型需求則是那些有一定的經濟條件，在住的方面有更高需求的家庭，而這類人往往不是現在的家庭太小，住不下那麼多人，就是對居住的環境有其他的要求。

這部分需求對房屋的品質、戶型設計、小區環境等方面有更高的要求，對房屋的通風和透光效果，什麼朝向以及小區的物業服務頗爲關注。

而且改善型買房子的人羣在買房決策過程中會更加謹慎，他們可能會綜合考慮房屋的增值潛力和居住舒適度的平衡。

如果按照城市的層面再去看，發展好的城市資源更加集中，人員流動量大，房地產市場也有一定的支撐，城市核心地段的房地產無論是居住價值還是投資價值上也會有一定的優勢。

就好比北京的東西城、上海的陸家嘴等地區，優質的教育、醫療資源和發達的商業環境使得這些地方的房價比城市邊緣地區的房價要高一些。

但是發展較差的城市也會有相對的房地產優勢，因爲有些城市不僅相關的娛樂性產業較好而且靠近大城市，所以房地產市場會相對穩定。

趨勢二：多元化住房體系完善以及科技創新、綠色發展

在明年，房地產的市場將會朝着多元化的方向前進，會根據不同地區、不同城市、不同需求的人員進行相應調整，滿足各類人對住房的需求。

以前在買房的時候，很多家庭會覺得能夠在大城市、發展好的城市買房子，將來就會在這個城市繼續發展，能夠更有前途，於是不管是自己家也好還是結婚也好會優先考慮這些城市裡面的房子。

但是最後帶來的結果將是這個家庭的壓力，買房子的時候首先要考慮自身的經濟情況，再者考慮市場的變化以及自身買房子的真正需求。

現在的情況需要能夠理性的看待買房子這個問題，例如，在一些城市，符合條件的家庭可以以較低的首付購買共有產權房。

未來在滿足一定條件下還可以逐步贖回政府所持有的產權份額，這對於那些收入不高但又不符合保障性住房條件的家庭來說是一個很好的選擇。

有些人可能就會選擇租房子，隨着時代的發展、人們觀念的改變以及人口流動，租房子的需求只增不減，所以國家根據實際情況加大租房子的支持力度，通過相關的優惠政策鼓勵企業參與租賃住房的建設。

科技的用途越來與廣泛，很多科技用到了房地產的領域，比如人臉識別、門禁卡、遠程控制開門等等這些形式證明科技融入人羣。

通過物聯網、大數據、人工智能等方式實現智能管理，智能家居的普及將會使住房生活更加舒適便捷。

國家非常重視綠色健康發展，近些年來人們的環保意識增強和國家的可持續發展理念日益增長，在建設房屋的過程儘可能的使用節能環保的技術，降低居民的生活成本，提高居住品質。

總結

房地產市場的這些變化也將對相關產業，如建築、裝修、金融等產生連鎖反應，推動整個產業鏈的升級和轉型，從而在新的經濟發展階段中找到新的平衡點和增長點，我們應該關注趨勢的發展，積極應對各種挑戰。