川普高關稅恐牽動臺房市 房仲：這些區房價有修正空間

房市示意圖／記者遊智文攝影

美國總統大選結果出爐，美國共和黨總統候選人川普再度入主白宮。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，川普大打「美國優先」旗幟的保護主義措施迴歸，高關稅政策將使全球供應鏈持續施加壓力，促使供應鏈成本上升，而仰賴貿易及全球化、以出口爲導向國家勢必受衝擊，臺灣恐怕也難置身事外。

此外，後續全球金融市場波動、美中關係變化、地緣政治風險仍是變數，臺灣出口也可能連帶受影響，有待觀察。

陳金萍指出，整體而言，隨着美國總統大選底定，不確定因素消除，不過目前主要影響臺灣房市仍是政策。在銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制的影響下，買氣已明顯降溫。

陳金萍表示，根據永慶房產集團數據，10月成交量相比房市高點6月已腰斬，加上民衆對於房價上漲預期逐漸被扭轉，投機、投資族羣淡出市場，目前自住首購、換屋成房市主力。

她表示，銀行鬧錢荒短時間難解決，加以過去幾年預售屋交易熱絡，將於今年開始陸續交屋，大量申貸需求考驗銀行的放貸額度，有限的信用資源也將壓縮房市交易量能，預估第四季呈現量縮價盤整機會高，重劃區或供給量大、過度炒作的區域或有房價修正的空間。