傳連鎖房仲高雄直營店全倒 專家曝投資客落跑：臺積電題材涼了

近年來高雄房市一度火熱。(示意圖:shutterstock/達志)

央行祭出第七波信用管制措施，加上銀行限貸令，使房市景氣出現反轉，過往被臺積電設廠題材帶旺的高雄房市，傳出東森房屋在當地出現10家直營店倒閉潮，只剩下新北市2家直營店、1總部，房市專家Sway在臉書發文指出，沒有投資客，高雄房仲就要倒，狀況恐比想像中糟。

根據三立新聞網報導，東森房屋2023年2月在高雄開設首家直營店，當時喊出5年要達到300家分店的目標，如今受到房市景氣影響，10家直營店全部倒閉，更出現全面裁員的危機，「上至副總、下至店秘」將進行全面裁員。

Sway表示，沒有投資客，高雄房仲就要倒，也代表高雄目前真的不太行。至於臺積電利多？他直言，臺積電工程師纔不會買投資客看中的那些小房產品，也不需要跟投資客租那鳥籠房，更不會去沒有臺積電的橋頭置產。

Sway坦言，投資房地產就是這樣，你當年看對趨勢，不代表你跑得掉，當你想賣屋時，一堆狀況就會出現，你眼中完美房屋，會瞬間變成別人嫌棄到死的對象。

根據《591實價登錄》統計資料，七都預售屋解約數量以高雄91件最多，前鎮、楠梓、左營解約狀況最明顯，整體來看，全臺預售屋自今年8月起迄今，短短3個月內解約高達349件。