《傳產》運動品牌＋夾娃娃機夯，西門町漢中街百萬元房租再現

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，即使國內旅客人數停滯成長，但強勢商圈還是能有足夠的消費力道與人口，西門町商圈除了運動品牌業者持續搶進三角窗等店面外，也出現一些新的業種，發展出足以支撐高租金的經營模式，例如近年火熱的夾娃娃風潮，西門町的高店租店面也吸引「場主」搶進。

以西門町徒步區內的店面爲例，有間前身爲藥妝店的店面退租後，吸引「場主」以高價搶租，「場主」將店面內擺設超過60臺的夾娃娃機臺出租，據瞭解一個機臺的月租金達3萬元，而且還不是西門町內最貴的機臺，推估場主的月收租金近180萬元，推測該店面的租金應該也達百萬元的水準。

曾敬德表示，夾娃娃風潮盛行，場主透過類似分割小單位出租的方式，可以大幅拉高經營坪效，加上相關的管銷與人事成本相對較低，機臺又可創造高且穩定的租金收益，短時間內反而成爲可以承受高租金的新業種。

不過夾娃娃風潮究竟能夠熱多久，市場是否會出現供過於求的問題，都有待時間考驗，而西門町內熱門商圈的店面，目前仍是屬於強者恆強的熱租狀況，有些店租約還沒到期就要先排隊，但面對高租金壓力，的確汰換狀況也一直再發生。