《傳產》商辦市場累積破千億 臺中進入成長爆發期

信義全球資產顧問發展部經理林建勳表示，從產業動態觀察商用不動產發展趨勢，企業因應整體發展，近年都積極拚產業升級，拓展創新業務、引進跨領域人才，然而既有辦公空間已經無法滿足公司發展方向，加上疫情常態化影響，員工陸續返回辦公室，企業也開始思考結合數位轉型的新形態辦公室，這些因素都促使企業緊鑼密鼓尋覓符合公司發展需求、有利於企業人才招募、又可提升企業形象識別的商辦產品。

根據信義全球資產統計六都近五年來的商辦交易情形，六都商辦整體交易爲1,093億元，其中2022年1月至7月的累積交易金額爲318億，超越2021年全年交易規模121億，增幅163%，可見今年商辦交易市場榮景。分析近五年六都各行政區商辦交易規模則可發現，交易熱區以臺北市爲大宗，而臺中有大幅成長趨勢，統計臺中市2022年1月至7月商辦交易金額爲140億，已高於前四年的加總，有顯著成長。

信義全球資產中區商仲部經理張現傑分析，臺中市近年都市發展西移，七期做爲新商業中心，緊鄰新市政中心，豪宅、商辦羣聚，有新光三越、大遠百等大型百貨進駐，生活機能完整，成爲中部臺商迴流設置企業總部首選，也吸引不少投資型買方搶進。觀察2022年1月至7月臺中商辦交易買方，中國人壽以120.5億購入位於市政路上的整棟商辦，創下臺中商辦交易有統計以來，單筆交易金額最高的紀錄。