《傳產》全臺前7月房市交易16.45萬棟 創5年來新低
另與111年7月全臺建物買賣移轉棟數24,229棟相比,全臺建物買賣移轉棟數年增5.6%,陳金萍指出,去年7月國內疫情逐漸趨緩,加上央行連續升息、平均地權條例修法等因素影響,衝擊民衆對房市的期待,讓市場觀望氣氛濃厚,7月房市交易量是111年相對低檔的月份,基期較低。讓今年7月全臺交易年增5.6%。
陳金萍補充,若從累計建物買賣移轉棟數來看,今年4月以前年減幅都在24%以上,但前5月交易量年減幅降至21.3%,上半年交易量較去年同期減少18.7%,前月交易量與去年同期相比,已縮減至15.6%,顯示年減幅逐步收斂。
陳金萍說明,中研院下修全年經濟成長率至1.56%,除了宣告今年經濟不保2外,預測值也更爲保守,顯示景氣趨緩下,終端需求降溫,經濟表現難有亮眼表現。而國內景氣燈號連亮8顆藍燈,不過已有止跌跡象略爲浮現,下半年有望逐漸回穩。
陳金萍提醒,雖全年交易量縮態勢已確立,但2019至2022年住宅類建照核發量持續創高,尤其是2022年更高達18.1萬戶,住宅新增供給量大增,新屋完工交屋也將陸續出現,挹注交易量表現。因此,若近期政經局勢沒有大幅變化,加上政策變數已大致底定,目前自住、長期置產需求穩定,價格還是成交關鍵,若能拉近買賣雙方價格認知差距,後續房市仍可期待,全年全臺交易量仍有機會挑戰29萬棟大關。