《傳產》全國代銷公會新任理事長戴嘉聖：讓房市迴歸市場機制

全國代銷公會昨日舉辦第六屆理監事改選，第五屆理事長，中部代銷天王萬羣國際地產董事長謝坤成正式卸任，交棒給高雄代銷龍登廣告國際總座戴嘉聖。戴嘉聖理事長表示，過去三年，遭遇了疫情以及一連串的房市緊縮政策，整體業界經營環境實在辛苦。要特別感謝謝理事長，在謝理事長的帶領下，代銷業非常的團結與和諧，也全力的爲代銷產業發聲。

戴嘉聖說，這幾年從房地合一稅、限貸令、平均地權條例2.0、提高囤房稅等一連串的打房重拳，感覺房地產業像是過街老鼠。事實上，建商也只是希望能有合理利潤而已，囿於土地、營建原物料及工資上漲導致營業成本一味地拉高，房價調高也是迫不得已。所以，期待今年520新政府上任後，能夠聆聽房地產業界的聲音。

隨着時代快速變遷，建築代銷業本身也該跟着進步。特別是全球已進入AI人工智慧時代，這股潮流必定是未來主要趨勢；因此，戴嘉聖說，我們也必須要有創新的思維與作法；像是如何結合AI並善加運用，創造更完善的市場資訊與銷售模式。

此外，全球追求淨零碳排已是不可逆的趨勢，在碳有價時代來臨之際，房地產因上游原料的碳足跡影響，碳權成本的衝擊已無法避免；因此，代銷業在參與建案規劃的過程中，也應建議業主評估綠色建材、綠色能源的採用，迴應永續環境經營的呼聲。

近年全球的地緣政治衝突下，以及少子化及新生代族羣就業選擇偏好改變的影響，不只建商缺工、缺料；代銷業同樣面臨新血不足的問題，在此也希望政府能正視臺灣正面臨人力短缺這個問題，將尋求與大專院校建立產業的合作機制，以利擴充產業人才。