《傳產》豪宅聚落捷運站 臺中、高雄不到臺北1/3價

比較豪宅捷運站房價與其所在行政區的均價，臺北市世貿站及象山站周邊，不僅單價高掛，與所在行政區均價相比，每坪高出30.1萬元，高雄市紅線的凹子底站在農16特區，爲高雄豪宅重鎮，常列席高雄豪宅排行榜的「京城天贊」即在此，周邊均價35.2萬元，單價高鼓山區全區均價5.3萬元，相當於高出鼓山區均價17.7%，價差幅度大，輕軌聯合醫院站則在美術館特區，周邊知名豪宅有「高雄HH」，聯合醫院站周邊均價33.9萬元，單價比鼓山區高4萬元，相當於高了13.4%。

郎美囡表示，各都政府爲強化市中心的公衆運輸系統，捷運站會設在覈心地段，這些豪宅聚落捷運站就位於各都會的主軸路線上，也是各都的開發、建設重點地帶，如臺北市世貿站及象山站在信義計劃區、新北市板橋站在新板特區、臺中市市府站西側爲七期、高雄市凹子底站在農16特區，而聯合醫院站在美術館特區，且這些區域除了機能佳、交通便利外，有些規劃有大片公園綠地，成爲建商推豪宅的重要地段，平均房價因此拉高。

新北市板橋站與行政區的價差也不小，板橋站均價每坪65.4萬元，板橋區單價52.1萬元，每坪價差13.3萬元，住商不動產板橋海山加盟店店東王建雄指出，捷運板橋站位在新板特區，新北市政府也在此，當年許多建商推案以豪宅、高級住宅爲主，捷運站周邊大樓林立，除了「世界花園橋峰」，還有「謙嶽」、「東方明珠」等豪宅社區，且捷運板橋站爲四鐵共構，交通便利性高，並有大遠百等商場增加休閒採買的機能，因此捷運站周邊均價比整個行政區高出許多。