《傳產》房價翻倍 全臺最賺科學園區竟不是竹科

近五年全臺房價飆漲最多的科學園區爲臺元科學園區，房價翻倍成長，由2字頭暴衝至4字頭，位於竹北市的臺元科學園區，周邊房市交易熱區包括縣治一期重劃區與竹北市公所生活圈，其中縣治一期爲竹北發展最早、生活機能最成熟的重劃區，同時還有新竹縣政府等公家機關坐落於此，爲新竹縣的政經及商業重心。

接者房價同樣翻倍的還有南科，自「護國神山」臺積電宣佈在南科擴廠，也替臺南房市注入活水，使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高，又以LM特定區爲南科新貴移居聚落，區域主打低密度高綠覆住宅區，房價穩站3字頭。

第三名就是新竹科學園區，鄰近竹科的關埔重劃區爲竹科新貴居住首選，區域內關新裡也是全臺綜合所得中位數最高的區域，平均超過300萬元，又稱新竹天龍國，關埔重劃區內有好市多、迪卡儂等連鎖賣場進駐，目前區域新建案「富宇天雋」成交價已逼近8字頭，顯現新竹房價在高消費力的竹科買盤支撐下仍不斷創新高。

再來則是前身爲楠梓加工出口區的楠梓科技園區，近年也因臺積電宣佈將在鄰近的中油高煉廠舊址設廠，帶動整個北高雄房市炒的沸沸揚揚，除了楠梓本身外，一旁的高雄新市鎮房價也是一飛沖天，吸引大量投資買盤，房價5年間漲幅近7成，漲勢兇猛。

第五名則是位於桃園的華亞科技園區，華亞科技園區位於長庚生活圈與A7重劃區間，其中有雙北首購天堂之稱的A7重劃區因房價較周邊區域親民且緊鄰新北，加上機場捷運行經，近幾年成爲建商兵家必爭之地，房價也由2字頭攀升3字頭，部分新建案也已經出現4字頭成交。