離家近、機能好「想買45年老屋」!家人2點勸退 一票點頭:變古蹟

▲原PO想買老屋,遭到家人反對。(示意圖/資料照)

記者施怡妏/綜合報導

有網友表示,存了約1200萬元,看中一間45年的電梯大樓,離上班地點很近,走路就可以到,附近機能也很好,兩房主建約30坪,打算買來自住,但家人認爲屋齡太老,之後轉手也不好賣,勸他放棄找別間,但他很猶豫。對此,信義房屋專家表示,50年的房子的確很難賣,臺中新房很多,可以多看幾間。

原PO在Dcard發文,「該不該買老房?」在臺中居住,工作幾年存了1200萬元,看中了一間位於西區、屋齡45年的電梯大樓,不僅離公司近、交通便利,離商圈也很近,走路就可以到,「兩房主建約30坪,我自己一人要自住的,我實際看過後挺滿意的」。

不過,家人得知後都反對,認爲45年的大樓太老了,「再住個10年都能當古蹟了」,擔心未來若要出售,很難找到願意購買超過50年大樓的人,而且這麼老的大樓如果遇到地震,可能會有安全問題。他無奈嘆,試着找過西區10年以內的大樓,但是價格都在2000萬以上,超出預算,也考慮過別的地區,「但沒便宜到哪去」。

▲網友指出,翻修也需要花一筆錢。(示意圖/資料照)

貼文曝光,有網友點出老屋的缺點,「大樓翻修問題太多,光鄰居管線之類的問題可能就難搞」、「45年的有點太老了,後續可能房子會有比較多問題,如果沒有翻新過還要重整也是一筆錢」、「主要還是四十多年的房整個重翻起來,沒有個現金200萬起跳不可能」。

也有人表示「標準投資心態跟自住心態搞不清楚的人,上下班方便,生活機能符合需求,預算足夠,自住幹嘛不買」、「老房子不是不能買,是要夠便宜,我北屯的快40年老房才700,隔壁新的破2000萬,我就是沒錢買不起新房啊」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,家人的考量沒有錯,要注意未來交手的問題,臺中新房子很多,可以多看看,「50年的房子很難賣,50年已經是很古老的房子了,銀行貸款也不容易」,如果價格太高,可以換小間一點的房子,北屯、太平、大里、東區5年內的新房,有些1500萬就能買到。