成都青羊出臺房產新政：9月1日起試行，購新房可享就學支持

8月30日，《青羊區促進房地產市場健康發展的若干措施》（簡稱《措施》）印發。《措施》聚焦購房就學、金融扶持、房票、以舊換新等多個主題，其中“可在新建住宅購房片區的區屬公辦幼兒園、小學、初中入學(園)”引人關注。

記者注意到，《措施》中明確，對2024年1月1日-2025年2月28日期間，完成網籤備案的新建住宅購房者，若其子女在2025年有入學(園)需求，經公安預審具備落戶條件，在保障戶籍適齡兒童入學(園)的基礎上，參照青羊區戶籍適齡兒童入學(園)辦法，“可在新建住宅購房片區的區屬公辦幼兒園、小學、初中入學(園)。”

同時，《措施》關注“團購”：鼓勵和引導社會各企事業單位、產業園區、科研院所等機構組織職工團購青羊區新建商品房，“同一機構組織內部職工在青羊區累計購買30套及以上商品房的，給予購房者每套1萬元現金補貼。”

在金融扶持方面，《措施》倡導各“住房按揭貸款”承辦銀行對購買3套及以上的團購羣體予以適當補貼，並且，購房者在青羊區無住房的，認定爲首套房；購房者在青羊區有住房且住房正掛牌出售的，可覈減不納入已有住房套數認定，首付比例最低15%，貸款利率最低爲LPR-60BP。

《措施》鼓勵企業在青羊區購買新建商業和車位。例如，企業在青羊區購買新建商業用於經營活動，並完成網籤備案，一次性購買500-1000平方米的，給予企業5萬元現金補貼；一次性購買1000-1500平方米的，給予10萬元現金補貼；一次性購買1500-2000平方米的，給予20萬元現金補貼；一次性購買2000平方米以上的，給予30萬元現金補貼。

《措施》提到“房票安置”。青羊區範圍內因城市更新、城中村改造、棚戶區改造等房屋徵收(搬遷)並進行貨幣補償後，將貨幣補償款以房票形式發放，房票可購買青羊區範圍內的新建商品房屋，“在一年之內購買青羊區新建商品房並完成網籤備案的給予一次性3萬元現金獎勵。”

《措施》以真金白銀鼓勵加速新建商品房和車位“去化”，例如今年1月1日-2025年2月28日期間，開發企業通過招拍掛取得土地，且在拿地8個月內取得商品房預售許可(地上部分)、18個月內實現85%去化，給予開發企業100萬元獎勵。

此外，住房以舊換新得到鼓勵。換房人可同開發企業和中介機構共籤“以舊換新”協議，同開發企業對意向購買的新房設定不少於90天的解約保護期；開發企業通過“以舊換新”方式促成房屋成交併完成網籤備案的，給予開發企業每套3000元的現金獎勵。

《措施》中相關政策將於2024年9月1日起試行。

紅星新聞記者 彭亮

編輯 陳怡西