陳贊升樂當永慶億元加盟店東

永慶不動產臺中北屯松竹加盟店東陳贊升（前排左）獨特管理哲學，帶領團隊締造2023年業績破億好成績。（永慶不動產提供／王莫昀臺北傳真）

善戰者，因其勢而利導之，因此，在現代商戰上，因勢利導是領導統御上很重要的一門課，換言之，工欲善其事，必先利其器，永慶不動產臺中北屯松竹加盟店去年業績破億，除了店東陳贊升獨特管理哲學外，陳贊升並指出，永慶的科技系統及聯賣制度，更在業績上，幫了他很大的忙！

永慶不動產臺中北屯松竹加盟店去年委託件數高達982件，每個月平均接進82件，業績更突破1億元、年增率達30％，其中，聯賣業績便達3500萬元，年增43％，佔整體業績的比率約達35％。

陳贊升曾在其他直營、加盟仲介工作多年，業績紅不讓，求學時就讀淡江大學資管系，瞭解各家銷售的資訊系統不同，經過比較後，陳贊升最後選擇落腳永慶不動產，進而開創出個人的事業高峰。

他表示，永慶不動產銷售系統成熟，查詢順暢且資料正確，再加上推動聯賣制度，在店數多、配對快下，有助於案件加快去化速度，這是他能造就好成績的主要關鍵。他也陸續與合夥人成立4家加盟店，4家店於去年就做出1.8億元的好業績，其中北屯松竹加盟店業績更突破億元大關。

有了強大的系統工具，也要有人去使用，陳贊升的管理哲學就是要對客戶好、對員工好。因此，在服務至上的要求下，充分授權員工可自行處理一些細節，包括帶看時請客戶喝飲料、吃飯或付停車費，甚至是處理搬家、清掃等事宜，只要合理，都可事後報備由公司出錢支應。

且每月都會設計不同活動激勵同仁，如只要爭取到一位客戶委託售屋，就可獲獎金1000元，且只要達標獎金便可累加。除開發案源，還會舉辦其他活動，他表示，換一下獎勵內容，也可增加工作新鮮感，畢竟是業務單位，大家都很辛苦，所以會設計多些工作遊戲化的獎勵。

另外，陳贊升認爲，不該浪費時間在和業績無關的事情上，因此，每週只會開1次會。會議內容主要是分享房市最新資訊，更新整體巿場重大建設、政策、相關利多、利空資訊；其次是成交行情的分享，讓同仁掌握第一手資訊，比實價登錄還快。也因此，團隊不乏能人悍將，2023年業績突破300萬元的高達8人，甚至有人破700萬元。